Avenue Gambetta, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
452 000 €
Premier quartile
269 800 €
Dernier quartile
587 182 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 6 375 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 79 | 4 décembre 2025 |
| 173 000 € | 6 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 23 juillet 2025 |
| 440 000 € | 4 536 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 122 | 22 juillet 2025 |
| 530 000 € | 7 162 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 48 | 17 juillet 2025 |
| 427 000 € | 4 798 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 69 | 6 juin 2025 |
| 604 000 € | 9 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 86 | 19 mars 2025 |
| 575 000 € | 10 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 112 | 3 mars 2025 |
| 1 200 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 560 m² | n° 39 | 13 décembre 2024 |
| 426 000 € | 5 012 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 14 | 31 octobre 2024 |
| 452 000 € | 5 318 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 17 | 17 juillet 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 79 | 6 novembre 2023 |
| 520 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 14 | 16 octobre 2023 |
| 610 000 € | 8 243 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 34 | 27 juin 2023 |
| 475 000 € | 5 793 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 100 | 21 mars 2023 |
| 269 800 € | 5 621 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 81 | 20 mars 2023 |
| 238 975 € | 3 463 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 81 | 1 mars 2023 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 69 | 24 février 2023 |
| 494 000 € | 7 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 7 octobre 2022 |
| 590 000 € | 9 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 79 | 19 mai 2022 |
| 870 000 € | 12 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 56 | 13 avril 2022 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 79 | 10 mars 2022 |
| 365 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 81 | 28 septembre 2021 |
| 1 313 150 € | 24 318 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 27 septembre 2021 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 69 | 1 juillet 2021 |
| 495 000 € | 6 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 81 | 7 juin 2021 |
| 587 182 € | 6 598 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 69 | 8 mars 2021 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.