Rue de la Marseillaise, Vincennes
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
474 000 €
Premier quartile
352 000 €
Dernier quartile
998 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 6 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 39 | 18 novembre 2025 |
| 670 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 42 | 31 octobre 2025 |
| 1 400 000 € | 11 111 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 38 | 18 juin 2025 |
| 810 000 € | 9 878 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 26 novembre 2024 |
| 438 000 € | 6 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 42 | 30 septembre 2024 |
| 465 000 € | 9 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 3 juillet 2024 |
| 270 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 14 mai 2024 |
| 1 000 000 € | 13 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 15 | 30 avril 2024 |
| 998 000 € | 9 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 37 | 8 mars 2024 |
| 1 648 750 € | 11 777 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 21 | 29 septembre 2023 |
| 880 000 € | 17 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 7 | 24 août 2023 |
| 363 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 27 juin 2023 |
| 352 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 27 juin 2023 |
| 373 680 € | 7 626 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 5 avril 2023 |
| 1 140 984 € | 9 055 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 38 | 4 avril 2023 |
| 474 000 € | 8 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 6 février 2023 |
| 659 100 € | 8 560 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 22 août 2022 |
| 1 270 000 € | 10 160 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 14 | 12 mai 2022 |
| 288 000 € | 7 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 19 avril 2022 |
| 549 000 € | 9 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 15 | 1 octobre 2021 |
| 198 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 40 | 29 juin 2021 |
| 298 000 € | 9 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 4 février 2021 |
| 1 150 000 € | 9 127 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 38 | 28 janvier 2021 |
| 388 000 € | 9 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 300 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.