Rue Vassal, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 035 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 4 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 31 | 19 septembre 2025 |
| 264 340 € | 3 776 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 31 | 29 avril 2025 |
| 155 400 € | 7 770 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 18 avril 2025 |
| 146 120 € | 7 306 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 20 mars 2025 |
| 154 800 € | 7 740 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 29 janvier 2025 |
| 153 400 € | 7 670 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 4 octobre 2024 |
| 1 197 500 € | 6 544 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | n° 7 | 31 juillet 2024 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 10 avril 2024 |
| 1 196 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | n° 1 | 4 septembre 2023 |
| 198 389 € | 5 511 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 31 | 25 août 2023 |
| 192 000 € | 9 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 30 juin 2023 |
| 387 000 € | 3 518 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 3 | 6 octobre 2022 |
| 182 000 € | 9 100 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 15 septembre 2022 |
| 205 651 € | 10 283 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 26 janvier 2022 |
| 205 651 € | 10 283 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 17 janvier 2022 |
| 185 790 € | 9 290 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 30 décembre 2021 |
| 183 000 € | 8 318 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 4 | 1 décembre 2021 |
| 187 000 € | 9 350 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 15 novembre 2021 |
| 188 790 € | 9 440 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 10 novembre 2021 |
| 205 651 € | 10 283 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 27 octobre 2021 |
| 203 672 € | 10 184 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 6 septembre 2021 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 3 septembre 2021 |
| 196 989 € | 9 849 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 29 juin 2021 |
| 366 000 € | 5 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 35 | 29 juin 2021 |
| 203 672 € | 10 184 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 22 juin 2021 |
| 129 700 € | 6 176 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 14 juin 2021 |
| 187 320 € | 9 366 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 1 juin 2021 |
| 192 000 € | 9 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 31 mai 2021 |
| 190 560 € | 9 528 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 25 mai 2021 |
| 190 035 € | 9 502 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 20 mai 2021 |
| 179 000 € | 8 950 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 19 mars 2021 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 500 €/m² à 10 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.