Rue Maxime Gorki, Drancy
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
379 041 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 26 juin 2025 |
| 333 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 24 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 95 | 30 décembre 2024 |
| 407 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | n° 127 | 11 septembre 2024 |
| 81 500 € | 4 528 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 23 janvier 2024 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 122 | 7 septembre 2023 |
| 379 041 € | 5 923 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 43 | 30 juin 2023 |
| 465 000 € | 2 487 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | n° 129 | 31 mai 2023 |
| 101 000 € | 5 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 16 mai 2023 |
| 321 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 117 | 4 janvier 2023 |
| 254 545 € | 3 349 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 99 | 13 octobre 2022 |
| 287 000 € | 5 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 30 septembre 2022 |
| 440 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 109 | 13 juillet 2022 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 112 | 13 juin 2022 |
| 410 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | n° 10 | 3 mai 2022 |
| 340 000 € | 7 391 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 47 | 25 mars 2022 |
| 93 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 76 | 27 octobre 2021 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | n° 44 | 22 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 126 | 28 juillet 2021 |
| 166 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 66 | 2 juillet 2021 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 71 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.