Rue Rene Coche, Vanves
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
232 110 €
Dernier quartile
534 370 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 787 000 € | 6 382 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | n° 21 | 15 décembre 2025 |
| 233 090 € | 8 325 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 8 octobre 2025 |
| 232 110 € | 9 671 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 22 | 8 septembre 2025 |
| 195 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 26 | 18 juillet 2025 |
| 534 370 € | 8 482 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 10 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 30 avril 2025 |
| 798 000 € | 9 614 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 24 | 31 mars 2025 |
| 1 206 000 € | 11 486 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 8 | 31 mars 2025 |
| 394 909 € | 7 451 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 34 | 29 janvier 2025 |
| 620 000 € | 7 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9 | 7 janvier 2025 |
| 330 000 € | 7 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 26 | 12 novembre 2024 |
| 266 670 € | 5 926 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 3 octobre 2024 |
| 317 000 € | 6 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 19 septembre 2024 |
| 245 130 € | 7 210 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 34 | 3 juillet 2024 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 34 | 4 juin 2024 |
| 185 000 € | 959 €/m² | Appartement · 193 m² · 6 p. | n° 9 | 19 février 2024 |
| 193 000 € | 7 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 34 | 29 septembre 2023 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 31 août 2023 |
| 235 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 34 | 29 juin 2023 |
| 207 200 € | 6 684 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 34 | 29 juin 2023 |
| 198 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 26 | 6 juin 2023 |
| 1 470 000 € | 7 617 €/m² | Appartement · 193 m² · 6 p. | n° 9 | 31 mars 2023 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 34 | 17 janvier 2023 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 34 | 21 octobre 2022 |
| 240 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 12 juillet 2022 |
| 747 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 16 | 20 janvier 2022 |
| 188 000 € | 4 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 10 décembre 2021 |
| 703 400 € | 9 636 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 2 novembre 2021 |
| 548 380 € | 8 309 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 29 juillet 2021 |
| 460 000 € | 7 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 6 | 1 juillet 2021 |
| 248 000 € | 8 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 26 mai 2021 |
| 523 200 € | 6 976 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mars 2021 |
| 341 000 € | 7 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 26 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 8 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.