Rue Ybry, Neuilly-sur-Seine
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
620 000 €
Premier quartile
400 000 €
Dernier quartile
800 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 433 000 € | 11 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 44 | 17 décembre 2025 |
| 530 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 8 décembre 2025 |
| 389 420 € | 9 985 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 38 | 15 juillet 2025 |
| 165 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 44 | 4 juillet 2025 |
| 600 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 2 juillet 2025 |
| 800 000 € | 7 080 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 14 | 31 mars 2025 |
| 705 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 12 février 2025 |
| 400 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 20 janvier 2025 |
| 349 000 € | 6 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 38 | 24 juillet 2024 |
| 15 000 € | 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 38 | 16 février 2023 |
| 442 550 € | 11 064 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 38 | 20 septembre 2022 |
| 2 100 000 € | 21 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 4 | 2 mai 2022 |
| 609 850 € | 12 446 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 20 avril 2022 |
| 842 000 € | 11 227 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 10 mars 2022 |
| 630 000 € | 13 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 7 janvier 2022 |
| 794 100 € | 8 726 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 48 | 6 septembre 2021 |
| 898 000 € | 11 367 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 27 août 2021 |
| 1 225 500 € | 12 379 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 5 | 6 août 2021 |
| 830 000 € | 11 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5 | 22 juillet 2021 |
| 1 545 200 € | 12 362 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 5 | 2 juillet 2021 |
| 700 000 € | 6 731 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 14 | 21 juin 2021 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 14 | 23 avril 2021 |
| 789 950 € | 8 681 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 48 | 10 mars 2021 |
| 620 000 € | 10 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 300 €/m² à 13 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.