Prix immobilier à Sébazac-Concourès
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sébazac-Concourès (12740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 930 €
Premier quartile
159 300 €
Dernier quartile
265 200 €
Sur tout l’historique
2 148 €/m²
Habitants
3 234
Où se sont faites les ventes à Sébazac-Concourès
Par type de bien
Dernières ventes à Sébazac-Concourès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 296 800 € | 330 €/m² | Local commercial · 900 m² | 17 Impasse du Tremblant | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 12 Impasse Peyre Stebe | 5 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Sebazac | 28 novembre 2025 |
| 267 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5845 Lotissement les Cayres | 25 novembre 2025 |
| 214 550 € | 2 212 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | Le Campas | 17 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8298 Les Cayres | 14 novembre 2025 |
| 265 200 € | 3 120 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8299 Les Cayres | 7 novembre 2025 |
| 308 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Manharez | 6 novembre 2025 |
| 176 200 € | 2 482 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Cayres | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Cité Beau Soleil | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 31 Rue des Thuyas | 23 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Avenue du Tindoul | 22 octobre 2025 |
| 356 950 € | 2 380 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 24 Avenue du Tindoul | 20 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Lotissement les Manharez | 8 octobre 2025 |
| 279 450 € | 2 713 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5 Lotissement le Colombier | 2 octobre 2025 |
| 112 650 € | 2 620 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue du Tremblant | 19 septembre 2025 |
| 236 300 € | 2 272 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 103 Cité des Camps Sarrats | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue du Tremblant | 5 septembre 2025 |
| 155 485 € | 1 944 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue Frederic Mistral | 31 juillet 2025 |
| 202 800 € | 2 778 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de Bourran | 31 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Chemin de Cardenouze | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 18 Rue des Barthetes | 15 juillet 2025 |
| 366 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 6 Rue des Pasiments | 11 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 5 Place de la Paix | 26 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 107 Lotissement les Manharez | 16 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 34 Rue Frederic Mistral | 5 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue Peyre Stebe | 5 juin 2025 |
| 466 814 € | 187 €/m² | Local commercial · 2492 m² | 59 Avenue Tabardel | 4 juin 2025 |
| 176 540 € | 2 077 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sebazac | 21 mai 2025 |
| 185 930 € | 2 240 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue du Soleil Levant | 12 mai 2025 |
| 159 300 € | 2 529 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue des Barthetes | 28 avril 2025 |
| 236 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5782 Rue du Gardas | 23 avril 2025 |
| 229 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Concoures | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Impasse des Caussenus | 7 mars 2025 |
| 239 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 24 Avenue du Tindoul | 20 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5574 Concoures | 18 janvier 2025 |
| 132 419 € | 1 892 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Avenue du Tindoul | 17 janvier 2025 |
| 117 400 € | 2 498 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Lotissement les Cayres | 7 janvier 2025 |
| 221 090 € | 2 352 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Allée des Carrefours | 31 décembre 2024 |
| 198 360 € | 2 204 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5745 Gajac | 12 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Sebazac | 8 novembre 2024 |
| 157 150 € | 2 245 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Cayres | 14 octobre 2024 |
| 182 450 € | 2 606 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5728 Concoures | 9 septembre 2024 |
| 293 320 € | 3 259 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5853 Lotissement les Cayres | 5 août 2024 |
| 389 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 2 Chemin du Couderc | 26 juillet 2024 |
| 229 460 € | 2 700 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse du Levant | 25 juillet 2024 |
| 302 900 € | 2 704 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 124 Les Combes | 25 juillet 2024 |
| 400 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5131 L'eldorado | 24 juillet 2024 |
| 266 599 € | 3 100 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5841 Lotissement les Cayres | 23 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Impasse des Cades | 17 juillet 2024 |
| 251 300 € | 2 416 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 103 Cité des Camps Sarrats | 8 juillet 2024 |
| 291 600 € | 2 700 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5857 Lotissement les Cayres | 1 juillet 2024 |
| 289 050 € | 2 891 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Cité Beau Soleil | 28 juin 2024 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 65 Avenue Tabardel | 25 juin 2024 |
| 265 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue des Caussenus | 18 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5411 Peyre Stebe | 14 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 22 Rue des Thuyas | 14 mai 2024 |
| 169 700 € | 2 148 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue du Levant | 26 avril 2024 |
| 219 970 € | 2 365 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 54 Rue Frederic Mistral | 21 mars 2024 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5647 Puech Del Pal | 27 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,69 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 9,8 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
10,89 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sébazac-Concourès reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sébazac-Concourès →
Rue par rue à Sébazac-Concourès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès s’établit à 2 212 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 300 € et 265 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sébazac-Concourès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sébazac-Concourès a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian pour une maison à Sébazac-Concourès est de 200 000 €, soit 2 060 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 265 200 €.
Combien coûte un appartement à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian pour un appartement à Sébazac-Concourès est de 118 000 €, soit 2 482 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 159 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Sébazac-Concourès.