Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
sur les 12 derniers mois publiés · 152 ventes · 814 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-du-Perray (91280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 250 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
3 452 €/m²
Habitants
11 993
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-du-Perray
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-du-Perray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 391 860 € | 3 293 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Rue Honore de Balzac | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue des Petits Pres | 29 décembre 2025 |
| 218 250 € | 3 578 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Mozart | 23 décembre 2025 |
| 389 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Rue Jules Barbey D'aurevilly | 19 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Vivaldi | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Place Eric Tabarly | 18 décembre 2025 |
| 202 800 € | 2 028 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 8 Rue du Commerce | 17 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Triton Crete | 16 décembre 2025 |
| 352 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Avenue Alain Colas | 8 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 17 Rue des Cygnes | 25 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue des Vignes | 24 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Allée du Belvedere | 13 novembre 2025 |
| 159 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Mozart | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 196 m² | 4 Rue de la Mare a Tissier | 3 novembre 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 31 octobre 2025 |
| 201 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Baron Lacaze | 31 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Rue Chantal Mauduit | 31 octobre 2025 |
| 333 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 40 Rue Victor Hugo | 30 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue du Romarin | 28 octobre 2025 |
| 141 500 € | 4 565 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 19 Rue des Petits Pres | 28 octobre 2025 |
| 149 500 € | 3 934 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 11 Rue des Cygnes | 24 octobre 2025 |
| 174 750 € | 3 426 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue Chantal Mauduit | 21 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 23 Rue Victor Hugo | 20 octobre 2025 |
| 224 300 € | 4 154 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 15 Rue des Cygnes | 16 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Impasse des Coquelicots | 14 octobre 2025 |
| 337 300 € | 3 833 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 67 Rue du Grand Maury | 2 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 88 Rue Pasteur | 2 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 34 Rue de la Montagne du Perray | 29 septembre 2025 |
| 372 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 18 Allée Gaston Rebuffat | 26 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 3 Boulevard Christian Jullien | 26 septembre 2025 |
| 408 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 25 Les Pres Hauts | 26 septembre 2025 |
| 346 600 € | 2 795 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 2 Rue Jacques Brel | 26 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 16 Rue des Roses | 23 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Rue des Petits Pres | 19 septembre 2025 |
| 436 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 32 Rue de Guernesey | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 11 Rue de Montgarde | 11 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 10 Rue Langevin | 4 septembre 2025 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Avenue Suzanne Lenglen | 3 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1 Rue des Petits Pres | 29 août 2025 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 15 Rue des Cygnes | 29 août 2025 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Mozart | 29 août 2025 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue des Fauvettes | 29 août 2025 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Place des Lilas | 28 août 2025 |
| 304 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 48 Rue du Triton Crete | 28 août 2025 |
| 417 500 € | 4 799 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue Alexandre Dumas | 27 août 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 2 Rue des Salamandres | 25 août 2025 |
| 347 500 € | 3 510 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Place Louis Bleriot | 22 août 2025 |
| 302 000 € | 3 595 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue du Romarin | 11 août 2025 |
| 107 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue Baron Lacaze | 7 août 2025 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Rue de la Montagne du Perray | 31 juillet 2025 |
| 460 000 € | 1 949 €/m² | Local commercial · 236 m² | Zone d’aménagement concerté du Trou Grillon | 30 juillet 2025 |
| 176 910 € | 4 114 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 33 Avenue Suzanne Lenglen | 30 juillet 2025 |
| 262 350 € | 3 407 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Rue Rosa Luxembourg | 29 juillet 2025 |
| 297 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 46 Avenue Simone de Beauvoir | 29 juillet 2025 |
| 442 350 € | 3 277 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 26 Avenue Louis Lachenal | 25 juillet 2025 |
| 317 050 € | 3 269 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 3 Avenue Colette | 24 juillet 2025 |
| 190 500 € | 3 024 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Vivaldi | 24 juillet 2025 |
| 374 600 € | 3 862 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue des Mesanges | 23 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Rue des Petits Pres | 22 juillet 2025 |
| 257 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Avenue Colette | 18 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,75 €/m²
de 15,7 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,51 €/m²
de 18,1 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,95 €/m²
de 14,3 à 17,8 €
Maison
15,16 €/m²
de 12 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Pierre-du-Perray reposent sur 1 477 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-du-Perray →
Rue par rue à Saint-Pierre-du-Perray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 673 €/m²
- 3 608 €/m²
- 3 768 €/m²
- 3 450 €/m²
- 3 801 €/m²
- 3 458 €/m²
- 3 617 €/m²
- 3 454 €/m²
- 3 438 €/m²
- 2 743 €/m²
- 3 718 €/m²
- 3 022 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 756 €/m²
- 3 439 €/m²
- 2 797 €/m²
- 3 462 €/m²
- 1 558 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 255 €/m²
- 3 729 €/m²
- 3 293 €/m²
- 2 604 €/m²
- 2 975 €/m²
- 3 565 €/m²
- 3 080 €/m²
- 3 132 €/m²
- 3 606 €/m²
- 3 527 €/m²
- 2 886 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray s’établit à 3 238 €/m², calculé sur 152 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-du-Perray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-du-Perray est de 320 000 €, soit 3 111 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 350 € et 375 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pierre-du-Perray est de 180 000 €, soit 3 443 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 216 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 814 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-du-Perray.