Prix immobilier à Courson-Monteloup
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courson-Monteloup (91680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
354 000 €
Premier quartile
346 000 €
Dernier quartile
381 800 €
Sur tout l’historique
2 820 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Courson-Monteloup
Par type de bien
Dernières ventes à Courson-Monteloup
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 18 Hameau Marianne | 18 décembre 2025 |
| 381 800 € | 1 150 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 26 Rue des Grandes Bornes | 25 août 2025 |
| 389 500 € | 1 770 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 13 Rue du Pressoir | 7 août 2025 |
| 354 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 34 Rue du Bois Bourdon | 6 mai 2025 |
| 346 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 24 Rue du Parc | 30 avril 2025 |
| 420 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 9 Rue du Pressoir | 22 avril 2025 |
| 317 600 € | 3 569 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Bourdon | 28 mars 2025 |
| 347 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 11 Rue des Grandes Bornes | 16 janvier 2025 |
| 267 200 € | 1 979 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Grande Cour | 29 octobre 2024 |
| 110 250 € | 1 345 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de la Martine | 21 décembre 2023 |
| 375 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Rue du Pressoir | 14 novembre 2023 |
| 234 350 € | 1 860 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 35 Rue des Grandes Bornes | 7 novembre 2023 |
| 228 000 € | 3 123 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Ronciere | 2 novembre 2023 |
| 312 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mare aux Chanvres | 12 octobre 2023 |
| 369 800 € | 2 499 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Rue des Bruyeres | 4 octobre 2023 |
| 445 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 32 Rue du Bois Bourdon | 4 octobre 2023 |
| 462 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 8 Rue de la Martine | 7 septembre 2023 |
| 448 600 € | 5 156 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 8 Allée des Rochettes | 7 août 2023 |
| 381 500 € | 3 127 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois Bourdon | 27 juillet 2023 |
| 295 500 € | 2 615 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 8 Rue du Parc | 29 juin 2023 |
| 362 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Hameau Marianne | 30 décembre 2022 |
| 158 115 € | 2 053 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Rue du Parc | 16 décembre 2022 |
| 193 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 11 Allée des Rochettes | 10 novembre 2022 |
| 292 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Chemin du Couvent | 6 juillet 2022 |
| 414 500 € | 2 820 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Bourdon | 1 juin 2022 |
| 505 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | La Ronciere | 21 avril 2022 |
| 394 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 18 Hameau Marianne | 14 janvier 2022 |
| 331 383 € | 3 723 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Bourdon | 3 décembre 2021 |
| 303 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | 7 Chemin de la Grande Cour | 27 septembre 2021 |
| 298 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Monteloup | 9 septembre 2021 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 23 Hameau Marianne | 16 juillet 2021 |
| 466 500 € | 2 681 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 7 Rue du Parc | 1 juillet 2021 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 11 Allée des Rochettes | 4 juin 2021 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Ronciere | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,07 €/m²
de 14,5 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,42 €/m²
de 17 à 22,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Maison
14,04 €/m²
de 11,2 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courson-Monteloup : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courson-Monteloup →
Rue par rue à Courson-Monteloup
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courson-Monteloup ?
Le prix médian au m² à Courson-Monteloup s’établit à 1 846 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 346 000 € et 381 800 € au total.
Combien coûte une maison à Courson-Monteloup ?
Le prix médian pour une maison à Courson-Monteloup est de 354 000 €, soit 1 846 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 346 000 € et 381 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Courson-Monteloup.