Prix immobilier à Vincelottes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vincelottes (89290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
239 125 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Vincelottes
Par type de bien
Dernières ventes à Vincelottes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue d’Irancy | 10 décembre 2025 |
| 255 000 € | 701 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 56 Rue Saint Martin | 29 octobre 2025 |
| 239 125 € | 2 391 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Route de Bailly | 14 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Chemin de St Bris | 31 mars 2025 |
| 114 900 € | 1 172 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Rue St Martin | 15 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 3 Rue du Moulin | 20 novembre 2024 |
| 56 000 € | 386 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 6 Quai de l’Yonne | 16 juillet 2024 |
| 289 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 27 Rue d’Irancy | 28 juin 2024 |
| 75 100 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Les Coinchottes | 8 mars 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Rue d’Irancy | 22 janvier 2024 |
| 169 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Chemin de St Bris | 12 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Place Theodore Longpre | 14 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue d’Irancy | 5 mai 2023 |
| 159 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 5 Rue d’Irancy | 20 avril 2023 |
| 56 000 € | 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 23 Rue St Martin | 29 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Quai de l’Yonne | 29 novembre 2022 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 3 Rue St Martin | 28 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Minciau | 8 novembre 2022 |
| 220 000 € | 604 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 56 Rue St Martin | 22 octobre 2022 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Quai de l’Yonne | 15 septembre 2022 |
| 89 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 64 Rue St Martin | 7 juillet 2022 |
| 102 950 € | 624 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 3 Rue du Moulin | 1 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Rue St Martin | 13 juin 2022 |
| 295 000 € | 578 €/m² | Maison · 510 m² · 9 p. | 20 Rue St Martin | 10 juin 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 2 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 42 Chemin de St Bris | 28 avril 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 39 Chemin de St Bris | 14 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Perriere de Betanie | 14 mars 2022 |
| 255 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Minciau | 28 janvier 2022 |
| 128 000 € | 928 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 44 Rue St Martin | 19 octobre 2021 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Rue d’Irancy | 5 octobre 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Rue St Martin | 2 septembre 2021 |
| 33 000 € | 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Rue du Reservoir | 31 août 2021 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Chemin de St Bris | 2 août 2021 |
| 76 440 € | 1 194 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 26 Route de Bailly | 24 juin 2021 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Route de Bailly | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vincelottes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vincelottes →
Rue par rue à Vincelottes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincelottes ?
Le prix médian au m² à Vincelottes s’établit à 1 172 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 239 125 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vincelottes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vincelottes a augmenté de 36,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vincelottes ?
Le prix médian pour une maison à Vincelottes est de 125 000 €, soit 1 172 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 239 125 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Vincelottes.