Prix immobilier à Saint-Valérien
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Valérien (89150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
97 200 €
Dernier quartile
194 000 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
1 823
Où se sont faites les ventes à Saint-Valérien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Valérien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 200 € | 1 215 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 94 Route des Fregers | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Gilletterie | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 23 Route de Fontaines | 24 novembre 2025 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Route de l’Ecarris | 29 octobre 2025 |
| 123 300 € | 1 468 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue d’Enfer | 18 septembre 2025 |
| 218 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Les Mirons | 16 septembre 2025 |
| 225 400 € | 955 €/m² | Maison · 236 m² · 8 p. | 1 Route de Coleuvrat | 15 septembre 2025 |
| 127 000 € | 969 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Village | 11 août 2025 |
| 196 500 € | 2 312 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Colonnerie | 8 août 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue Georges Boully | 31 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mutualite | 20 juin 2025 |
| 194 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 41 Route de Fontaines | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Allée de la Source | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 16 Rue de la Republique | 24 mars 2025 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | Le Patouillat | 14 mars 2025 |
| 57 000 € | 343 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | La Bonhommerie | 6 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 1 Place de la Paix | 29 novembre 2024 |
| 117 500 € | 816 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Coleuvrat | 12 septembre 2024 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 66 Rue de la Republique | 30 août 2024 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 31 Rue Charles Boulle | 26 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Philippe de Raincourt | 19 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Mirons | 19 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 6 Rue de Rhaunen | 3 mai 2024 |
| 139 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Route de Fontaines | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Charme a la Suarde | 29 février 2024 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 3 Les Frenelleries | 3 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 38 Cité l’Oasis | 12 décembre 2023 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Allée Champlaisant | 29 novembre 2023 |
| 182 000 € | 854 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | 14 Rue de la Republique | 4 octobre 2023 |
| 130 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 850 m² | 9002 Les Frenelleries | 8 septembre 2023 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Allants | 5 septembre 2023 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Rue Charles Boulle | 1 septembre 2023 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 99 Rue de la Republique | 22 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Route de Fontaines | 20 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Chauderie | 20 juillet 2023 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Route de Sens | 13 juillet 2023 |
| 244 709 € | 816 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 14 Route des Fregers | 30 juin 2023 |
| 295 000 € | 457 €/m² | Maison · 645 m² · 7 p. | Route de Coleuvrat | 26 mai 2023 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Place de la Paix | 26 mai 2023 |
| 107 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 12 Rue de la Republique | 25 avril 2023 |
| 193 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 4 Allée de l’Oree des Bois | 1 mars 2023 |
| 129 600 € | 352 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 113 Rue des Martinieres | 13 décembre 2022 |
| 36 500 € | 365 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 61 Rue de la Republique | 1 décembre 2022 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | 5 Rue d’Enfer | 14 novembre 2022 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 53 Route de Fontaines | 28 octobre 2022 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Boully | 14 octobre 2022 |
| 182 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 22 Chemin de Cesar | 4 octobre 2022 |
| 156 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 43 Cité l’Oasis | 22 septembre 2022 |
| 191 500 € | 1 915 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 50 Route de Coleuvrat | 15 septembre 2022 |
| 57 500 € | 1 173 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Place de la Paix | 2 septembre 2022 |
| 82 500 € | 561 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Patouillat | 25 août 2022 |
| 159 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Rue des Martinieres | 5 août 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Chemin de Fray | 30 juillet 2022 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5541 Fos Fournisse | 27 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue de Rhaunen | 21 juillet 2022 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Glaciere | 21 juillet 2022 |
| 124 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Chemin de Cesar | 21 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin de Cesar | 25 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue d’Enfer | 13 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,03 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Valérien reposent sur 105 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Valérien →
Rue par rue à Saint-Valérien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Valérien ?
Le prix médian au m² à Saint-Valérien s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 200 € et 194 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Valérien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Valérien a baissé de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Valérien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Valérien est de 125 000 €, soit 1 058 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 200 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Saint-Valérien.