Prix immobilier à Clairvaux-d'Aveyron
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clairvaux-d'Aveyron (12330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
1 158
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Route de Las Parras | 1 décembre 2025 |
| 347 580 € | 3 547 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue des Vignes | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Buenne | 23 septembre 2025 |
| 110 800 € | 724 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Avenue de la Tour | 12 septembre 2025 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Caves | 8 septembre 2025 |
| 59 000 € | 437 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Clairvaux | 3 septembre 2025 |
| 183 600 € | 987 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 23 Cité les Bruyeres | 11 juillet 2025 |
| 256 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 2 Impasse Seniez | 2 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Cairol | 13 juin 2025 |
| 299 250 € | 1 373 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 17 Chemin de Carriere Cave | 6 juin 2025 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Vieille | 7 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Avenue de la Tour | 1 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue les Bruyeres | 21 février 2025 |
| 267 000 € | 884 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 25 Rue des Claux | 30 janvier 2025 |
| 73 000 € | 487 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Garillac | 28 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Peries | 27 décembre 2024 |
| 82 000 € | 636 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pont | 24 décembre 2024 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Tour | 23 décembre 2024 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Montfranc | 25 octobre 2024 |
| 800 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 18 Rue du Chateau | 25 novembre 2023 |
| 166 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Les Bouffies | 17 novembre 2023 |
| 186 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5320 Murat | 26 octobre 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 6 Route de la Barthe | 18 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5270 Baumas | 4 octobre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Place de L'ancienne Ecole | 28 juillet 2023 |
| 116 500 € | 2 330 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bruejouls | 30 juin 2023 |
| 56 000 € | 463 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Clairvaux | 22 mai 2023 |
| 57 500 € | 205 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9 Rue des Vignes | 17 mai 2023 |
| 50 650 € | 2 026 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5677 Impasse du Pont | 20 mars 2023 |
| 46 667 € | 1 333 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Cantemerle | 19 janvier 2023 |
| 230 500 € | 2 376 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Cité les Bruyeres | 18 janvier 2023 |
| 90 420 € | 628 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5175 Bruejouls | 29 décembre 2022 |
| 287 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5584 Bruejouls | 21 novembre 2022 |
| 233 150 € | 2 379 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5617 La Bruyere | 9 novembre 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5520 Blanzac | 21 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Peries | 3 août 2022 |
| 147 200 € | 1 712 €/m² | Appartement · 86 m² · 1 p. | 11 Rue de la Vallee | 6 juillet 2022 |
| 10 000 € | 135 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue du Vieux Pont | 24 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Garillac | 12 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 13 Rue de la Vallee | 21 avril 2022 |
| 149 800 € | 416 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5333 Les Combes | 11 mars 2022 |
| 33 000 € | 273 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Caramaurel | 12 août 2021 |
| 87 590 € | 742 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Clairvaux | 16 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Panat | 13 juillet 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5174 Bruejouls | 7 juillet 2021 |
| 109 300 € | 792 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Place de L'ecole | 6 février 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Rue du Panades | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clairvaux-d'Aveyron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clairvaux-d'Aveyron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairvaux-d'Aveyron ?
Le prix médian au m² à Clairvaux-d'Aveyron s’établit à 1 113 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 256 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clairvaux-d'Aveyron ?
Le prix médian pour une maison à Clairvaux-d'Aveyron est de 150 000 €, soit 1 113 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Clairvaux-d'Aveyron.