Prix immobilier à Dournazac
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dournazac (87230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Dournazac
Par type de bien
Dernières ventes à Dournazac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 500 € | 581 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 21 Rue de la Fontaine Saint Pierr | 20 novembre 2025 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Les Mulatiers | 4 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 21 Rue des Chataigniers | 30 octobre 2025 |
| 41 000 € | 315 €/m² | Local commercial · 130 m² | 8 Rue du 8 Mai | 3 septembre 2025 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Feuillardiers | 26 août 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 août 2025 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Raoul Monribot | 4 août 2025 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 2 p. | Lartige | 31 juillet 2025 |
| 159 400 € | 1 328 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Lacote | 24 juillet 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Route de la Rougerie | 25 juin 2025 |
| 76 605 € | 696 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Route de la Gaudonie | 3 juin 2025 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5199 Poche Vergne | 2 juin 2025 |
| 32 423 € | 295 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 20 Rue de la Fontaine | 2 mai 2025 |
| 54 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Lamonnerie | 25 avril 2025 |
| 54 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Lachaud Ouest | 7 avril 2025 |
| 81 819 € | 909 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 10 Route du Chateau | 4 mars 2025 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue du Petit Chatenet | 19 février 2025 |
| 133 000 € | 665 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 46 Rue Raoul Monribot | 11 février 2025 |
| 88 900 € | 1 814 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Rue de L'echanie | 7 février 2025 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Soupeze | 23 janvier 2025 |
| 121 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Route des Captages | 3 janvier 2025 |
| 221 305 € | 1 085 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Bord | 19 décembre 2024 |
| 28 000 € | 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 décembre 2024 |
| 54 000 € | 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 61 Rue des Feuillardiers | 2 décembre 2024 |
| 118 100 € | 1 230 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Grand Puyconieux | 29 novembre 2024 |
| 135 400 € | 974 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5 Passage de la Soupeze | 15 novembre 2024 |
| 63 100 € | 1 088 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue des Chataigniers | 14 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Soupeze | 18 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Grand Puyconieux | 15 octobre 2024 |
| 72 750 € | 766 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | De Joubert | 18 septembre 2024 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Basse Borde | 5 août 2024 |
| 142 000 € | 408 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 16 Lachaud | 2 août 2024 |
| 50 500 € | 918 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Laterie | 15 juillet 2024 |
| 99 900 € | 1 448 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 28 juin 2024 |
| 74 109 € | 1 215 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Rue de Mappas | 24 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Monbrun | 18 juin 2024 |
| 24 000 € | 353 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | La Croix du Bac | 7 mai 2024 |
| 62 000 € | 238 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 14 Rue de Mappas | 24 avril 2024 |
| 131 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Route Bord | 22 février 2024 |
| 140 187 € | 1 524 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 43 Chemin de la Soupeze | 30 octobre 2023 |
| 83 000 € | 593 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Lacote | 4 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Route des Vergnes | 1 septembre 2023 |
| 123 100 € | 1 368 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Feuyas | 23 août 2023 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 68 Rue des Feuillardiers | 11 août 2023 |
| 102 000 € | 850 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 59 Rue des Feuillardiers | 1 juin 2023 |
| 52 480 € | 242 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 19 Rue Raoul Monribot | 23 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Vge de la Cote | 13 mars 2023 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | La Croix du Bac | 10 mars 2023 |
| 31 000 € | 534 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Reille | 24 février 2023 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue Grand Puyconieux Village | 14 février 2023 |
| 68 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine St Sulpice | 30 janvier 2023 |
| 51 000 € | 927 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Lechanie | 16 janvier 2023 |
| 73 500 € | 353 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | La Rougerie | 14 janvier 2023 |
| 141 800 € | 2 026 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5231 Fargeas | 9 janvier 2023 |
| 309 930 € | 2 421 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Font Froide | 15 décembre 2022 |
| 86 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Route des Captages | 30 novembre 2022 |
| 185 000 € | 706 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Chatenet | 18 novembre 2022 |
| 59 575 € | 961 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Planchou | 20 octobre 2022 |
| 99 100 € | 679 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 68 Rue des Feuillardiers | 13 octobre 2022 |
| 310 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 43 Rue Grand Puyconieux Village | 22 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dournazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dournazac →
Rue par rue à Dournazac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dournazac ?
Le prix médian au m² à Dournazac s’établit à 900 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dournazac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dournazac a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dournazac ?
Le prix médian pour une maison à Dournazac est de 69 000 €, soit 900 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Dournazac.