Prix immobilier à Châlus
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châlus (87230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
1 683
Où se sont faites les ventes à Châlus
Par type de bien
Dernières ventes à Châlus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 600 € | 1 043 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 2 Chemin du Chateau | 20 décembre 2025 |
| 135 000 € | 659 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | La Ville | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Gatevigne | 10 décembre 2025 |
| 140 250 € | 2 504 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Besse | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5856 Le Chataignier Haut | 19 novembre 2025 |
| 79 000 € | 760 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Puy de Lageyrat Ouest | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 300 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | 5788 La Malatie | 31 octobre 2025 |
| 57 500 € | 500 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Peydavie | 20 octobre 2025 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue Francois Romain | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 449 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 12 Boulevard du Fort | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Malatie | 25 septembre 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 47 Avenue Francois Mitterrand | 29 août 2025 |
| 122 000 € | 763 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue Aime Pataud | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Ville Haute Nord | 20 juin 2025 |
| 233 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 28 Avenue Jean Jaures | 19 mai 2025 |
| 58 000 € | 552 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Avenue du Belvedere | 6 mai 2025 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Avenue Jean Rebier | 25 avril 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Avenue du 19 Mars 1962 | 24 avril 2025 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Chene Vert | 11 avril 2025 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6070 Les Mettes | 6 mars 2025 |
| 22 500 € | 288 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Jaligne | 21 février 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 21 Avenue du Belvedere | 18 février 2025 |
| 87 490 € | 1 250 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Salardine | 10 janvier 2025 |
| 74 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Europe | 9 janvier 2025 |
| 113 800 € | 889 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 12 Avenue Francois Robert | 7 janvier 2025 |
| 25 000 € | 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2024 |
| 64 000 € | 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Chemin de Mandieras | 6 novembre 2024 |
| 40 000 € | 199 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 9 Rue Nationale | 28 septembre 2024 |
| 110 000 € | 728 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | La Ville | 23 septembre 2024 |
| 14 000 € | 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Chareilles | 20 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5885 Le Puy de Lageyrat Est | 7 septembre 2024 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Chene Vert | 9 août 2024 |
| 26 200 € | 485 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Ville | 1 août 2024 |
| 37 000 € | 276 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Place Jacques Garaboeuf | 1 août 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Avenue Jean Rebier | 15 juillet 2024 |
| 24 500 € | 238 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue Halary | 17 juin 2024 |
| 124 600 € | 1 947 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 16 Rue Francois Romain | 6 juin 2024 |
| 77 910 € | 999 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Television | 5 juin 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Chareilles | 5 juin 2024 |
| 76 900 € | 1 508 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5652 Beaulieu | 27 mai 2024 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Couriaires | 22 mars 2024 |
| 56 500 € | 942 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5252 La Ville | 23 février 2024 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Allée de la Prade | 19 février 2024 |
| 80 000 € | 462 €/m² | Appartement · 173 m² · 2 p. | 1 Rue du Clocher | 17 janvier 2024 |
| 207 870 € | 556 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 4 Impasse du Canard | 5 janvier 2024 |
| 26 500 € | 298 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 12 Boulevard du Fort | 3 janvier 2024 |
| 160 100 € | 801 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Ville | 4 décembre 2023 |
| 72 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue du Bosfranc | 22 novembre 2023 |
| 30 000 € | 149 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 9 Rue Nationale | 22 novembre 2023 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Pre des Agneaux | 20 octobre 2023 |
| 108 000 € | 229 €/m² | Maison · 472 m² · 4 p. | 6025 La Jaligne | 16 octobre 2023 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Nationale | 12 octobre 2023 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Fayolas | 12 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bardeau Nord | 26 septembre 2023 |
| 35 000 € | 170 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | 14 Avenue Andre Besse | 21 septembre 2023 |
| 164 000 € | 766 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 11 Allée de la Prade | 8 septembre 2023 |
| 166 250 € | 2 078 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Andre Boucharechas | 8 septembre 2023 |
| 490 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 1478 m² | Chez Fontanille | 4 septembre 2023 |
| 78 490 € | 1 226 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5561 Route de la Tranchardie | 1 septembre 2023 |
| 92 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Chataignier Haut | 25 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châlus reposent sur 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châlus →
Rue par rue à Châlus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châlus ?
Le prix médian au m² à Châlus s’établit à 868 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châlus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châlus a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châlus ?
Le prix médian pour une maison à Châlus est de 83 000 €, soit 868 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Châlus.