Prix immobilier à La Villedieu-du-Clain
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Villedieu-du-Clain (86340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
1 512
Où se sont faites les ventes à La Villedieu-du-Clain
Par type de bien
Dernières ventes à La Villedieu-du-Clain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 27 Rue de la Garenne | 11 décembre 2025 |
| 219 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 7 Impasse des Lauriers | 21 novembre 2025 |
| 159 595 € | 659 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2 Rue de Pouzac | 13 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Allée des Cinq Sceaux | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 3 Chemin du Beaudet | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 56 Rue Nationale | 23 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5100 Rue de l’Eglise | 27 août 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Chemin des Chaumes | 28 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 23 Allée du Pre Neuf | 21 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Impasse des Pins | 10 juillet 2025 |
| 258 139 € | 2 326 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue des Venelles | 3 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Chemin des Chaumes | 13 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Rue de Pouzac | 28 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Place du Chene Rond | 14 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue de Pouzac | 1 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Route de Gizay | 27 mars 2025 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 30 Route de Nieuil l’Espoir | 27 mars 2025 |
| 145 000 € | 771 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Rue des Rosiers | 19 mars 2025 |
| 285 000 € | 848 €/m² | Maison · 336 m² · 9 p. | 22 Route de Nieuil l’Espoir | 19 décembre 2024 |
| 46 064 € | 631 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Route de Nieuil l’Espoir | 10 décembre 2024 |
| 86 000 € | 905 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 11 Rue des Peupliers | 3 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Prom des Marronniers | 29 novembre 2024 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5 Chemin du Bois Vert | 5 novembre 2024 |
| 237 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 14 Rue des Petits Buissons | 4 octobre 2024 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 55 Rue Nationale | 26 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Route de Nieuil l’Espoir | 16 septembre 2024 |
| 83 878 € | 1 234 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Allée des Cinq Sceaux | 13 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 3 septembre 2024 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Impasse des Lauriers | 22 août 2024 |
| 201 950 € | 1 819 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Impasse du Sentier | 23 juillet 2024 |
| 209 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Impasse des Bouleaux | 22 juillet 2024 |
| 157 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Impasse des Tilleuls | 9 juillet 2024 |
| 195 238 € | 630 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1 Chemin Gaillard | 25 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Chemin des Chaumes | 20 juin 2024 |
| 300 000 € | 847 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 10 Chemin des Chaumes | 24 mai 2024 |
| 138 200 € | 1 843 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue de la Garenne | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Chemin des Chaumes | 17 avril 2024 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Les Venelles Sud | 15 avril 2024 |
| 115 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Place du Chene Rond | 27 mars 2024 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Impasse des Tilleuls | 7 mars 2024 |
| 104 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Place du Chene Rond | 7 mars 2024 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue de la Garenne | 29 février 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Rue Nationale | 8 février 2024 |
| 81 000 € | 976 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 57 Rue Nationale | 31 janvier 2024 |
| 115 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue des Rosiers | 21 décembre 2023 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bois Vert | 18 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Place du Chene Rond | 15 décembre 2023 |
| 134 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9 Allée des Cinq Sceaux | 20 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 41 Allée du Pre Neuf | 5 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 3 Ruelle Ancienne | 24 juillet 2023 |
| 137 800 € | 1 531 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Allée des Cinq Sceaux | 17 juillet 2023 |
| 172 000 € | 811 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 62 Rue Nationale | 26 mai 2023 |
| 179 380 € | 2 038 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Impasse des Lauriers | 19 mai 2023 |
| 83 148 € | 823 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Prom des Marronniers | 28 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Jappe Loup | 14 février 2023 |
| 181 954 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Jappe Loup | 14 février 2023 |
| 99 900 € | 1 491 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Rue Nationale | 20 janvier 2023 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 79 Rue Nationale | 9 janvier 2023 |
| 85 000 € | 746 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bois Vert | 30 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Villedieu-du-Clain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Villedieu-du-Clain →
Rue par rue à La Villedieu-du-Clain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Villedieu-du-Clain ?
Le prix médian au m² à La Villedieu-du-Clain s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Villedieu-du-Clain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Villedieu-du-Clain a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Villedieu-du-Clain ?
Le prix médian pour une maison à La Villedieu-du-Clain est de 162 000 €, soit 1 500 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour La Villedieu-du-Clain.