Prix immobilier à Ouzilly
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouzilly (86380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
171 500 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
961
Où se sont faites les ventes à Ouzilly
Par type de bien
Dernières ventes à Ouzilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Route des Essarts | 28 novembre 2025 |
| 117 000 € | 951 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 16 Route des Essarts | 25 novembre 2025 |
| 116 160 € | 1 291 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Grand' Rue | 31 octobre 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Vergers du Monteuil | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 6 Rue du Chateau | 23 septembre 2025 |
| 216 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 42 Route de Marigny | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 17 Route des Essarts | 11 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue des Cardinaux | 2 septembre 2025 |
| 79 000 € | 767 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Impasse des Labines | 20 août 2025 |
| 196 690 € | 1 261 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Le Pre Girault | 18 août 2025 |
| 94 900 € | 1 898 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 14 Route des Vallees | 25 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | La Gueriniere | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 5 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 5 juin 2025 |
| 222 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Route de Scorbe | 30 avril 2025 |
| 171 500 € | 1 280 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 avril 2025 |
| 11 150 € | 174 €/m² | Local commercial · 64 m² | 1 Les Berthaults | 17 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue des Gautreaux | 12 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Route de Scorbe | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Ecu | 2 janvier 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Route de Marigny | 22 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue du Parc | 21 novembre 2024 |
| 314 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Canton des Taureaux | 29 octobre 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Route de Vendeuvre | 18 octobre 2024 |
| 32 000 € | 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Grand' Rue | 30 septembre 2024 |
| 163 150 € | 1 754 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Vinsonnerie | 12 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Verger Malaise | 31 juillet 2024 |
| 159 000 € | 779 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Le Monteil | 29 juillet 2024 |
| 406 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 243 m² · 9 p. | Rue du Chateau | 29 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Pre Girault | 24 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Ecu | 29 mai 2024 |
| 89 000 € | 788 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 262 000 € | 963 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 7 Route de Colombiers | 2 avril 2024 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 15 Les Berthaults | 13 mars 2024 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 42 Route de Marigny | 14 novembre 2023 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Verger Malaise | 2 octobre 2023 |
| 90 000 € | 398 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5000 La Gueriniere | 14 septembre 2023 |
| 45 500 € | 700 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Verger Malaise | 7 août 2023 |
| 395 000 € | 686 €/m² | Maison · 576 m² · 8 p. | 10 Rue du Chateau | 2 août 2023 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Ecu | 31 juillet 2023 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Le Monteil | 24 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Grand' Rue | 12 juillet 2023 |
| 95 000 € | 888 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 2 mai 2023 |
| 63 000 € | 716 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Grand Cour | 14 avril 2023 |
| 9 500 € | 257 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 3 Impasse des Jardins | 27 février 2023 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecu | 30 janvier 2023 |
| 222 100 € | 841 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 29 Route de Marigny | 26 janvier 2023 |
| 138 370 € | 1 203 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Impasse des Gautreaux | 27 décembre 2022 |
| 89 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Cité des Gautreaux | 25 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Grand' Rue | 15 novembre 2022 |
| 142 500 € | 2 036 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Cité des Gautreaux | 12 octobre 2022 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Berthaults | 29 septembre 2022 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 32 Grand' Rue | 22 septembre 2022 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Parc | 29 août 2022 |
| 150 000 € | 543 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 27 Route de Marigny | 17 août 2022 |
| 123 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Gautreaux | 5 août 2022 |
| 385 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 2 Chemin des Taureaux | 19 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouzilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouzilly →
Rue par rue à Ouzilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouzilly ?
Le prix médian au m² à Ouzilly s’établit à 1 242 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 171 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ouzilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ouzilly a augmenté de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ouzilly ?
Le prix médian pour une maison à Ouzilly est de 140 000 €, soit 1 261 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 900 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Ouzilly.