Prix immobilier à Fleuré
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleuré (86340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
1 447 €/m²
Habitants
1 137
Où se sont faites les ventes à Fleuré
Par type de bien
Dernières ventes à Fleuré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 16 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Charmes | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 729 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 16 Route de Gencay | 17 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Papillons | 28 août 2025 |
| 119 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de Longeville les St Avold | 31 juillet 2025 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Brandiniere | 25 juillet 2025 |
| 51 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5022 La Vigerie | 25 juillet 2025 |
| 106 720 € | 1 270 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 23 juillet 2025 |
| 127 000 € | 392 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 20 Le Guille | 18 juillet 2025 |
| 197 000 € | 849 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 La Vigerie | 15 juillet 2025 |
| 89 000 € | 824 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Route de Poitiers | 30 juin 2025 |
| 229 900 € | 2 554 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Chandeliere | 23 juin 2025 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Route de Limoges | 7 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Rue des Lilas | 6 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue des Charmes | 5 mai 2025 |
| 96 600 € | 1 421 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Rue des Lilas | 19 décembre 2024 |
| 205 700 € | 1 570 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Allée de la Brandiniere | 26 juillet 2024 |
| 130 000 € | 396 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 5179 Route de Poitiers | 18 juillet 2024 |
| 1 412 000 € | 480 €/m² | Local commercial · 2942 m² | 5255 Zone artisanale Anthyllis | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de Longeville les St Avold | 31 mai 2024 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Route de Gencay | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 13 Route de Chauvigny | 19 janvier 2024 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue de Longeville les St Avold | 22 novembre 2023 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Allée des Rosiers | 27 octobre 2023 |
| 230 000 € | 676 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 11 Route de Gencay | 20 octobre 2023 |
| 94 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Brandiniere | 10 octobre 2023 |
| 100 800 € | 1 200 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue des Lilas | 5 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue des Erables | 24 août 2023 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue de Longeville les St Avold | 22 août 2023 |
| 96 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5025 La Vigerie | 18 août 2023 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue des Erables | 11 août 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue de Longeville les St Avold | 8 juin 2023 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5026 La Bouquetterie | 6 juin 2023 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de Longeville les St Avold | 17 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 33 Route de Chauvigny | 28 avril 2023 |
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 4 Route de Nieuil | 24 avril 2023 |
| 50 000 € | 110 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | 12 Le Guille | 27 janvier 2023 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 20 Route de Nieuil | 20 janvier 2023 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5004 Saucouteau | 23 décembre 2022 |
| 102 750 € | 1 223 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue des Lilas | 18 novembre 2022 |
| 248 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Allée de la Brandiniere | 12 octobre 2022 |
| 167 000 € | 732 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 34 Route de Limoges | 10 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Route de Gencay | 10 août 2022 |
| 192 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 30 Route de Nieuil | 1 août 2022 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Bois Guerin | 12 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de Longeville les St Avold | 23 mai 2022 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de Longeville les St Avold | 23 mai 2022 |
| 242 000 € | 513 €/m² | Maison · 472 m² · 5 p. | Tenaigre | 12 mai 2022 |
| 210 143 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix | 1 avril 2022 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Bois Guerin | 18 mars 2022 |
| 86 250 € | 1 268 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue des Lilas | 15 mars 2022 |
| 245 000 € | 588 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | 13 Le Guille | 15 mars 2022 |
| 3 090 000 € | 710 €/m² | Local commercial · 4352 m² | Le Guille | 4 mars 2022 |
| 177 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 13 Rue des Lilas | 18 février 2022 |
| 173 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5676 Maison Neuve | 4 février 2022 |
| 254 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Maison Neuve | 25 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Rue Rene Duchesneau | 18 novembre 2021 |
| 646 052 € | 1 970 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Le Guille | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleuré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleuré →
Rue par rue à Fleuré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleuré ?
Le prix médian au m² à Fleuré s’établit à 1 608 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 197 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleuré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleuré a augmenté de 13,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleuré ?
Le prix médian pour une maison à Fleuré est de 145 000 €, soit 1 608 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Fleuré.