Prix immobilier à Tercé
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tercé (86800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
140 500 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 434 €/m²
Habitants
1 135
Où se sont faites les ventes à Tercé
Par type de bien
Dernières ventes à Tercé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 39 Rue des Petites Brandes | 17 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue des Petites Brandes | 30 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Route de Fleure | 15 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Route de Chauvigny | 5 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue des Petites Brandes | 5 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Normandoux | 29 août 2025 |
| 193 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 41 Rue des Petites Brandes | 4 août 2025 |
| 140 500 € | 781 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Route de Chauvigny | 1 août 2025 |
| 224 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 2 Japre | 17 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Route de Fleure | 18 avril 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Quaillere | 18 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Les Berjottes | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Normandoux | 26 décembre 2024 |
| 265 580 € | 2 108 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gaballe | 29 octobre 2024 |
| 323 000 € | 950 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5386 Rue de la Brocardiere | 24 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Pre Caille | 23 octobre 2024 |
| 79 990 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 22 Route de Chauvigny | 4 juin 2024 |
| 192 400 € | 1 069 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Cormier | 11 avril 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 La Pithiere | 22 février 2024 |
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Rue des Essarts | 9 février 2024 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Route de Morthemer | 2 février 2024 |
| 139 000 € | 869 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 22 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 9 Rue de la Brocardiere | 4 octobre 2023 |
| 161 400 € | 1 921 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pithiere | 27 septembre 2023 |
| 230 000 € | 839 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 11 Le Grand Pre | 22 septembre 2023 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Le Cherpre | 19 septembre 2023 |
| 144 900 € | 1 525 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue des Essarts | 4 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Allée de la Cahute | 21 août 2023 |
| 255 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Champs Mace | 4 août 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de Morthemer | 31 juillet 2023 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du Bois D'aoust | 25 juillet 2023 |
| 287 610 € | 928 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 6 La Ferrandiere | 7 juillet 2023 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Normandoux | 29 juin 2023 |
| 279 950 € | 2 153 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 La Quaillere | 28 juin 2023 |
| 308 600 € | 1 668 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | La Caillaudiere | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 783 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 La Jacquetiere | 3 avril 2023 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Route de Fleure | 10 février 2023 |
| 119 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue des Peupliers | 26 octobre 2022 |
| 206 000 € | 805 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 7 Route de Saint Martin | 20 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 58 Rue des Petites Brandes | 4 juillet 2022 |
| 206 000 € | 936 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 29 Route de Savigny | 24 juin 2022 |
| 123 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Pithiere | 16 juin 2022 |
| 238 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 3 Rue du Bois Brun | 14 mars 2022 |
| 106 500 € | 783 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 19 Rue de la Gaballe | 11 mars 2022 |
| 206 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 La Vigerie | 28 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Maison Neuve | 18 janvier 2022 |
| 174 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5481 La Pithiere | 5 janvier 2022 |
| 245 500 € | 1 327 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | La Caillaudiere | 10 décembre 2021 |
| 164 200 € | 1 493 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Route de Saint Julien | 3 décembre 2021 |
| 233 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 5 Route de Chauvigny | 26 novembre 2021 |
| 184 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue des Essarts | 8 novembre 2021 |
| 65 000 € | 474 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 28 Route de Fleure | 27 septembre 2021 |
| 89 000 € | 500 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 2 Rue des Essarts | 9 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Quaillere | 16 août 2021 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Route de Chauvigny | 12 août 2021 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Ferrandiere | 2 août 2021 |
| 242 925 € | 1 928 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gaballe | 9 juin 2021 |
| 167 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Les Berjottes | 25 mai 2021 |
| 230 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 71 Rue des Petites Brandes | 19 mai 2021 |
| 233 700 € | 1 256 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Pres la Vigerie | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tercé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tercé →
Rue par rue à Tercé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tercé ?
Le prix médian au m² à Tercé s’établit à 1 531 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 500 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tercé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tercé a augmenté de 43,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tercé ?
Le prix médian pour une maison à Tercé est de 173 000 €, soit 1 531 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 500 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Tercé.