Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 350 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
112 325 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
753
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue du Tallandier | 30 décembre 2025 |
| 82 900 € | 1 802 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2075 Jardins de Saint Benoit | 23 décembre 2025 |
| 100 250 € | 1 790 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2090 Jardins de Saint Benoit | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2081 Jardins de Saint Benoit | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2059 Jardins de Saint Benoit | 27 novembre 2025 |
| 81 050 € | 623 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fon Vieille | 14 novembre 2025 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 33 Rue de la Beurada | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1995 Jardins de Saint Benoit | 21 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Pech Maurel Bas | 19 septembre 2025 |
| 339 500 € | 2 341 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 12 Tsse du Cabirou | 15 septembre 2025 |
| 86 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2069 Jardins de Saint Benoit | 28 août 2025 |
| 102 570 € | 1 832 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2048 Jardins de Saint Benoit | 20 août 2025 |
| 90 350 € | 1 613 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1935 Jardins de Saint Benoit | 18 août 2025 |
| 138 760 € | 1 692 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2027 Jardins de Saint Benoit | 18 août 2025 |
| 69 700 € | 1 245 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2049 Jardins de Saint Benoit | 12 août 2025 |
| 112 325 € | 1 676 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2087 Jardins de Saint Benoit | 28 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Plaine | 25 juillet 2025 |
| 57 300 € | 610 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 25 juillet 2025 |
| 80 700 € | 1 391 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2093 Jardins de Saint Benoit | 18 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Quartier des Jardins | 9 juillet 2025 |
| 163 450 € | 2 043 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Las Ieras | 23 juin 2025 |
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1922 Jardins de Saint Benoit | 28 mai 2025 |
| 69 500 € | 496 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue du Tallandier | 26 mai 2025 |
| 58 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2072 Jardins de Saint Benoit | 20 mai 2025 |
| 94 600 € | 1 689 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2089 Jardins de Saint Benoit | 19 mai 2025 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1933 Jardins de Saint Benoit | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Village | 23 avril 2025 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2064 Jardins de Saint Benoit | 23 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2068 Jardins de Saint Benoit | 31 mars 2025 |
| 93 090 € | 1 369 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1971 Jardins de Saint Benoit | 27 mars 2025 |
| 108 500 € | 1 323 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1974 Jardins de Saint Benoit | 24 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2051 Jardins de Saint Benoit | 6 mars 2025 |
| 189 685 € | 1 482 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2007 Jardins de Saint Benoit | 20 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1928 Jardins de Saint Benoit | 14 janvier 2025 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1929 Jardins de Saint Benoit | 24 décembre 2024 |
| 191 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Quartier des Jardins | 16 décembre 2024 |
| 89 020 € | 1 590 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2047 Jardins de Saint Benoit | 13 décembre 2024 |
| 96 840 € | 1 445 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2024 Jardins de Saint Benoit | 11 décembre 2024 |
| 90 450 € | 1 615 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2085 Jardins de Saint Benoit | 10 décembre 2024 |
| 420 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5 Chemin du Rabet | 21 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 345 L Arquet | 27 septembre 2024 |
| 97 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2052 Jardins de Saint Benoit | 9 septembre 2024 |
| 115 580 € | 1 725 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1969 Jardins de Saint Benoit | 6 septembre 2024 |
| 66 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2056 Jardins de Saint Benoit | 28 août 2024 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2043 Jardins de Saint Benoit | 7 août 2024 |
| 98 880 € | 1 476 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1982 Jardins de Saint Benoit | 2 août 2024 |
| 168 950 € | 2 112 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Avenue de Talairan | 25 juillet 2024 |
| 677 050 € | 3 385 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Maourello | 24 juin 2024 |
| 122 000 € | 871 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue du Trascastel | 3 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Plaine | 23 mai 2024 |
| 156 750 € | 1 912 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2029 Jardins de Saint Benoit | 21 mai 2024 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 14 Avenue de Talairan | 3 mai 2024 |
| 254 125 € | 2 289 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Avenue Marcelin Albert | 22 mars 2024 |
| 96 150 € | 1 435 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2054 Jardins de Saint Benoit | 20 mars 2024 |
| 82 000 € | 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Rue de Fabrezan | 9 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue de la Beurada | 8 janvier 2024 |
| 459 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 3 Lotissement l’Arboretum | 10 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2002 Jardins de Saint Benoit | 25 octobre 2023 |
| 219 500 € | 2 032 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue du Deves | 4 octobre 2023 |
| 102 500 € | 820 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 21 Rue de Fabrezan | 21 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse →
Rue par rue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse s’établit à 1 545 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 112 325 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est de 90 350 €, soit 1 545 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 112 325 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.