Prix immobilier à Coustouge
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coustouge (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 755 €
Premier quartile
57 150 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
849 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Coustouge
Par type de bien
Dernières ventes à Coustouge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 4 Impasse des Hyeros | 30 janvier 2025 |
| 165 200 € | 738 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 5087 Chemin du Cimetiere | 19 novembre 2024 |
| 74 755 € | 849 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Breseil | 16 octobre 2024 |
| 60 000 € | 296 €/m² | Local commercial · 203 m² | 1 Chemin du Cimetiere | 1 août 2024 |
| 288 000 € | 5 878 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5 Impasse des Hyeros | 23 juillet 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 14 Rue de la Mairie | 18 décembre 2023 |
| 258 750 € | 2 875 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5086 Chemin du Cimetiere | 21 août 2023 |
| 57 150 € | 1 633 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 4 Route de Fontjoncouse | 6 mars 2023 |
| 195 000 € | 728 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 5081 Debes | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 19 Route de Durban | 30 mai 2022 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 100 Le Village | 11 avril 2022 |
| 241 400 € | 2 195 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Prats | 24 janvier 2022 |
| 140 920 € | 1 515 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 7 décembre 2021 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ormeau | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coustouge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coustouge →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coustouge ?
Le prix médian au m² à Coustouge s’établit à 849 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 150 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coustouge ?
Le prix médian pour une maison à Coustouge est de 140 920 €, soit 1 094 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 150 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Coustouge.