Prix immobilier à Cherves
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cherves (86170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Cherves
Par type de bien
Dernières ventes à Cherves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 novembre 2025 |
| 92 000 € | 948 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Grand Rue | 13 novembre 2025 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 34 000 € | 642 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3 Beauvais | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 496 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5 Le Grand Dujet | 8 août 2025 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Touche | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 7 Rue Grand Rue | 20 mai 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse des Jardins | 17 janvier 2025 |
| 86 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Touche | 30 octobre 2024 |
| 77 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Boisbaudry | 12 septembre 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Vallee | 2 août 2024 |
| 76 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 25 Rue de la Croix de Lavaud | 12 juillet 2024 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Chemin du Chateau d’Eau | 5 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Impasse du Couvent | 12 mars 2024 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Joussamiere | 12 février 2024 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 22 Rue de la Croix de Lavaud | 1 décembre 2023 |
| 288 760 € | 1 111 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | 3 Rue de la Vallee | 24 novembre 2023 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Boisbaudry | 21 novembre 2023 |
| 148 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Grand Dujet | 22 août 2023 |
| 160 000 € | 500 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Vallee | 11 avril 2023 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Le Grand Tournour | 29 mars 2023 |
| 164 000 € | 689 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mairie | 17 mars 2023 |
| 167 352 € | 1 053 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 6 Rue de la Croix Charrau | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Forge | 9 septembre 2022 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Rue Basse | 16 juin 2022 |
| 118 500 € | 669 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | La Touche | 15 avril 2022 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Enfer | 28 mars 2022 |
| 246 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Enfer | 4 mars 2022 |
| 179 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Enfer | 25 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue Basse | 30 décembre 2021 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Impasse du Plan | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Touche | 17 décembre 2021 |
| 154 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Ibeil | 1 décembre 2021 |
| 52 500 € | 583 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Barailleres | 27 août 2021 |
| 81 000 € | 309 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 1 Rue de la Mairie | 25 août 2021 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Rue de la Vallee des Roches | 22 juillet 2021 |
| 214 347 € | 1 429 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Seran | 13 juillet 2021 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Boisbaudry | 22 juin 2021 |
| 142 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 16 Rue de la Margotterie | 11 mai 2021 |
| 129 000 € | 645 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Rue de la Margotterie | 6 mai 2021 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Rue de la Piquauderie | 30 avril 2021 |
| 153 600 € | 2 327 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Boisbaudry | 16 avril 2021 |
| 56 500 € | 706 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Vallee | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cherves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cherves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cherves ?
Le prix médian au m² à Cherves s’établit à 642 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cherves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cherves a baissé de 38,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cherves ?
Le prix médian pour une maison à Cherves est de 85 000 €, soit 642 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Cherves.