Prix immobilier à Ayron
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayron (86190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
135 227 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
1 085
Où se sont faites les ventes à Ayron
Par type de bien
Dernières ventes à Ayron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue des Lilas | 20 août 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Route de la Vauceau | 5 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lauriers | 18 avril 2025 |
| 135 227 € | 1 572 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 2 Route de Parthenay | 16 avril 2025 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Bocquetiere | 28 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Vaulorin | 17 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Rue du Stade | 21 février 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue des Aubepines | 10 février 2025 |
| 118 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Lilas | 7 février 2025 |
| 88 000 € | 926 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue des Genets | 20 janvier 2025 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Impasse des Mesanges | 27 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue du Stade | 15 novembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 11 octobre 2024 |
| 89 500 € | 199 €/m² | Local commercial · 450 m² | 65 Route de Parthenay | 16 septembre 2024 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gare | 10 septembre 2024 |
| 193 000 € | 928 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 13 La Percerie | 30 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 2 juillet 2024 |
| 295 700 € | 513 €/m² | Maison · 576 m² · 6 p. | 1 La Percerie | 14 juin 2024 |
| 54 000 € | 287 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 58 Route de Parthenay | 30 avril 2024 |
| 149 100 € | 1 368 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Rue du Stade | 19 avril 2024 |
| 121 000 € | 654 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 25 Route de Poitiers | 26 février 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Route de Poitiers | 28 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Impasse des Mesanges | 22 novembre 2023 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Route de Vasles | 29 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecole | 26 septembre 2023 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Route de Parthenay | 2 août 2023 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Ecole | 20 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 98 000 € | 681 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Rue du Lavoir | 29 mars 2023 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5373 Impasse des Mesanges | 28 mars 2023 |
| 149 500 € | 923 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 60 Route de Parthenay | 7 décembre 2022 |
| 169 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Impasse des Charmilles | 15 novembre 2022 |
| 60 400 € | 1 342 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Route de Latille | 3 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Route de Parthenay | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Le Plessis | 31 août 2022 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 31 Route de Parthenay | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Résidence des Teilles | 16 août 2022 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue des Genets | 4 août 2022 |
| 125 000 € | 584 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 71 Route de Parthenay | 1 août 2022 |
| 81 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Impasse des Lauriers | 22 juillet 2022 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 120 m² | 2 Route de Parthenay | 19 juillet 2022 |
| 118 800 € | 1 800 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue des Genets | 11 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 11 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Percerie | 25 mai 2022 |
| 165 700 € | 952 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Eglise | 28 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5392 Place des Fauvettes | 8 avril 2022 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Route de Parthenay | 25 mars 2022 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Route de Latille | 24 mars 2022 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Route de Poitiers | 30 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 3 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue des Aubepines | 29 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 49 Route de Parthenay | 10 novembre 2021 |
| 34 000 € | 531 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5064 Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 121 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Impasse des Mesanges | 15 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Impasse des Alouettes | 14 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5065 Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 6 Rue de la Pompe | 23 septembre 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Route de Poitiers | 9 septembre 2021 |
| 167 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Route de la Vauceau | 30 juillet 2021 |
| 395 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Fleix | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayron →
Rue par rue à Ayron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayron ?
Le prix médian au m² à Ayron s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 135 227 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ayron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ayron a augmenté de 46 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ayron ?
Le prix médian pour une maison à Ayron est de 118 000 €, soit 1 168 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Ayron.