Prix immobilier à Saint-Julien-l'Ars
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-l'Ars (86800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 534 €/m²
Habitants
2 880
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-l'Ars
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-l'Ars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue des Muriers | 28 novembre 2025 |
| 306 375 € | 2 641 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 22 Route de Puygiron | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vallee | 12 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de la Republique | 29 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 13 Rue du Jeune Availle | 18 septembre 2025 |
| 262 330 € | 1 182 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5 Allée des Charmes | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Republique | 27 août 2025 |
| 152 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 23 Rue de Beaulieu | 25 août 2025 |
| 241 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Rue des Chataigniers | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Allée de la Fraternite | 17 juillet 2025 |
| 222 750 € | 2 475 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse du Clos de Bois de Gond | 3 juillet 2025 |
| 400 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 1488 m² | Bois Sene | 1 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Vallee d’Anguin | 17 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Vallee d’Anguin | 12 juin 2025 |
| 92 500 € | 440 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 21 Route de la Banlegre | 14 mai 2025 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue de la Jambe a l’Ane | 2 mai 2025 |
| 185 714 € | 433 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | 3 Chateauneuf | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 41 Route de Nieuil | 24 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Route de Pouille | 4 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 13 Route de Chateauneuf | 3 avril 2025 |
| 205 000 € | 777 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5463 La Pierre Fiche | 18 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Route de Puygiron | 11 mars 2025 |
| 197 900 € | 707 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 18 Rue de Bel Air | 29 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Route de la Banlegre | 24 janvier 2025 |
| 170 620 € | 1 354 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Fleurs | 13 janvier 2025 |
| 235 150 € | 2 157 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Impasse de Champ Palau | 30 décembre 2024 |
| 227 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 47 Rue de Poitiers | 18 décembre 2024 |
| 208 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Allée de Beauchamp | 11 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Impasse de Puygiron | 5 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue de Chauvigny | 19 novembre 2024 |
| 233 200 € | 2 200 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Rue de la Laicite | 21 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue des Vendangeurs | 30 septembre 2024 |
| 365 000 € | 882 €/m² | Maison · 414 m² · 8 p. | 3 Rue du Bois de Bel Air | 26 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 53 Rue de Poitiers | 25 septembre 2024 |
| 289 995 € | 2 057 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 68 Route des Grangeries | 2 septembre 2024 |
| 247 000 € | 980 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Route de Pouille | 2 septembre 2024 |
| 276 750 € | 1 845 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 28 Rue de Chauvigny | 13 août 2024 |
| 356 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 37 Route de Nieuil | 1 août 2024 |
| 249 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 1 Impasse du Clos de Bois de Gond | 25 juillet 2024 |
| 99 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue des Platanes | 24 mai 2024 |
| 258 600 € | 1 874 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 10 Rue du Bois de Bel Air | 15 mai 2024 |
| 219 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Chem de la Terre | 19 avril 2024 |
| 60 050 € | 1 501 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Espa Commercial du Parc | 11 avril 2024 |
| 336 000 € | 413 €/m² | Maison · 813 m² · 8 p. | La Pelletiere | 8 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Jambe a l’Ane | 2 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue du Bois Sene | 23 février 2024 |
| 173 600 € | 2 284 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Route de Pouille | 23 février 2024 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Local commercial · 38 m² | 2 Espa Commercial du Parc | 23 janvier 2024 |
| 83 750 € | 1 675 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue des Lilas | 19 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 10 Place de la Liberte | 11 décembre 2023 |
| 226 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 26 Rue de la Vallee d’Anguin | 14 novembre 2023 |
| 52 850 € | 755 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Route de Puygiron | 26 octobre 2023 |
| 315 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 12 Chemin du Pinier | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 24 Chemin des Ormeaux | 22 septembre 2023 |
| 350 000 € | 346 €/m² | Local commercial · 1013 m² | 5675 Vallee du Pont | 21 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Rue des Muriers | 12 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Chemin des Ormeaux | 11 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Chemin des Ormeaux | 19 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 19 Route de la Banlegre | 5 juillet 2023 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue de la Jambe a l’Ane | 3 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Julien-l'Ars reposent sur 136 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-l'Ars →
Rue par rue à Saint-Julien-l'Ars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-l'Ars ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-l'Ars s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-l'Ars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-l'Ars a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-l'Ars ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-l'Ars est de 197 900 €, soit 1 354 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 222 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-l'Ars.