Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu
sur les 12 derniers mois publiés · 74 ventes · 377 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-la-Pallu (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
218 150 €
Sur tout l’historique
1 235 €/m²
Habitants
5 713
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-la-Pallu
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-la-Pallu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 703 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 15 Rue Gilles de Rais | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 7 Route de Pouzeret | 19 décembre 2025 |
| 440 420 € | 9 175 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pertilloux | 15 décembre 2025 |
| 227 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 1 La Ratauderie Blaslay | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Route d’Ouzilly | 8 décembre 2025 |
| 237 400 € | 973 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Rue des Sables Verts | 5 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bois de Chiard | 5 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Chezeaux | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 444 m² | 15 Rue de Chef de Ville | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 15 Le Clos de Roussay | 28 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 24 novembre 2025 |
| 108 000 € | 982 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Puimarin | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 38 Rue des Ecoles Charrais | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 14 Impasse des Gallois | 14 novembre 2025 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Pusale | 24 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Treilles | 13 octobre 2025 |
| 43 000 € | 269 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Poirier | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Le Bourg Neuf | 25 septembre 2025 |
| 257 500 € | 961 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 4 Rue du Parc | 16 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de Champ Morin | 15 septembre 2025 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Rue des Marais Blaslay | 20 août 2025 |
| 420 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 2 Chemin de la Chilaize | 11 août 2025 |
| 202 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 18 Rue de la Braudiere | 8 août 2025 |
| 248 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Chemin Blanc | 7 août 2025 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 16 Les Petites Roches | 6 août 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 45 Avenue de Saumur Blaslay | 5 août 2025 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg Charrais | 4 août 2025 |
| 226 760 € | 1 718 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg Vendeuvre | 30 juillet 2025 |
| 15 220 € | 491 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 9020 Route de Poitiers Varennes | 17 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 La Coirauderie | 16 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Avenue de Saumur Blaslay | 11 juillet 2025 |
| 200 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue Valentin | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Parc | 10 juillet 2025 |
| 308 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 51 Chatenais | 2 juillet 2025 |
| 202 800 € | 1 317 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 11 Rue des Ormeaux | 30 juin 2025 |
| 231 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Impasse D'en Gueret | 30 juin 2025 |
| 178 000 € | 706 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 40 Avenue de Saumur Charrais | 27 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 19 Route des Deux Communes | 25 juin 2025 |
| 201 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Sur le Petit Gue | 13 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 25 Rue des Venelles | 2 juin 2025 |
| 227 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 14 Pouziou | 28 mai 2025 |
| 153 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Route de Cheneche | 27 mai 2025 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Impasse des Gallois | 26 mai 2025 |
| 149 900 € | 2 082 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Gate Grenier | 26 mai 2025 |
| 166 000 € | 512 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 8 Rue de Brochereau | 26 mai 2025 |
| 72 000 € | 529 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 33 Rue du Parc | 23 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5135 Etables Charrais | 19 mai 2025 |
| 218 150 € | 1 803 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Gate Grenier | 12 mai 2025 |
| 286 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 4 Place Saint Vincent | 30 avril 2025 |
| 139 900 € | 1 627 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 22 Route d’Ouzilly | 22 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 17 Route de Jaunay Clan | 18 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Pitachon | 16 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Route de Signy | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue du Presbytere | 7 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Rue du Courtioux | 7 avril 2025 |
| 202 600 € | 1 661 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bois de Chiard | 4 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 9 Route de Lencloitre Cheneche | 4 avril 2025 |
| 144 000 € | 774 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Etables Charrais | 3 avril 2025 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 22 Chatenais | 25 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-la-Pallu reposent sur 160 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-la-Pallu →
Rue par rue à Saint-Martin-la-Pallu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Pallu s’établit à 1 395 €/m², calculé sur 74 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 218 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-la-Pallu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Pallu a augmenté de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-la-Pallu est de 180 000 €, soit 1 395 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 218 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 377 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-la-Pallu.