Prix immobilier à Montamisé
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montamisé (86360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
311 100 €
Sur tout l’historique
1 893 €/m²
Habitants
3 723
Où se sont faites les ventes à Montamisé
Par type de bien
Dernières ventes à Montamisé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Vallee de Mortiers | 24 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Verdiers | 17 décembre 2025 |
| 250 850 € | 2 056 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 36 Allée des Sablons | 12 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Tron | 3 décembre 2025 |
| 530 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 16 Rue de l’Abbaye | 3 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 38 Rue de la Chesnaie | 17 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Allée de la Graviere | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Rue de la Richardiere | 25 septembre 2025 |
| 385 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 11 Route de Fontaine | 9 septembre 2025 |
| 392 650 € | 1 243 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | La Guimarderie | 14 août 2025 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue des Tournesols | 8 août 2025 |
| 311 100 € | 2 509 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 16 Rue de la Vallee des Douves | 30 juillet 2025 |
| 343 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 62 Rue de la Germoniere | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5 Allée des Fousserettes | 21 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Route de Poitiers | 16 juillet 2025 |
| 331 600 € | 1 275 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 39 Rue de la Germoniere | 15 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Rue de la Germoniere | 7 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 42 Allée des Sablons | 1 juillet 2025 |
| 273 100 € | 2 576 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Allée des Roitelets | 24 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue des Loriots | 24 juin 2025 |
| 269 900 € | 1 569 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 12 Allée de Bel Air | 20 juin 2025 |
| 208 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Rue des Erables | 19 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 6 Rue des Loriots | 13 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Fousserettes | 3 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 30 Route de Fontaine | 3 juin 2025 |
| 130 000 € | 455 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 41 Route de la Foret | 2 juin 2025 |
| 94 900 € | 163 €/m² | Local commercial · 584 m² | 22 Rue du Petit Nieul | 23 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue des Trois Barreaux | 22 mai 2025 |
| 110 000 € | 659 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 45 Rue du Grand Chene | 21 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Allée Camille Claudel | 29 avril 2025 |
| 389 900 € | 2 617 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Allée des Hetres | 31 mars 2025 |
| 375 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Rue de Montrouge | 19 mars 2025 |
| 343 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Allée des Sarments | 7 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 32 Allée des Sablons | 6 février 2025 |
| 310 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 12 Rue des Chardonnerets | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 584 m² | 22 Rue du Petit Nieul | 30 décembre 2024 |
| 38 750 € | 334 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 27 Rue de la Vallee des Douves | 27 décembre 2024 |
| 312 000 € | 675 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 4 Route de Fontaine | 3 décembre 2024 |
| 222 350 € | 3 176 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Route de la Foret | 8 octobre 2024 |
| 400 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 42 Rue de l’Abbaye | 18 septembre 2024 |
| 490 450 € | 1 239 €/m² | Maison · 396 m² · 8 p. | 32 Rue de Mortiers | 13 septembre 2024 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 16 Allée Simone Gault | 5 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Tournesols | 3 septembre 2024 |
| 318 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 33 Rue de la Germoniere | 19 août 2024 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos | 25 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 32 Rue de la Vallee | 19 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Rue de la Graviere | 17 juillet 2024 |
| 355 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue des Geais | 11 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 22 Rue de la Vallee des Douves | 1 juillet 2024 |
| 194 950 € | 2 096 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Allée des Cyclamens | 28 juin 2024 |
| 750 000 € | 676 €/m² | Maison · 1110 m² · 8 p. | 5 Route de Bignoux | 21 juin 2024 |
| 336 290 € | 2 128 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 1 Rue des Trois Barreaux | 14 juin 2024 |
| 347 395 € | 2 446 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Tron | 3 juin 2024 |
| 104 500 € | 1 685 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 30 mai 2024 |
| 236 075 € | 2 623 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Allée des Sablons | 22 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 13 Allée Camille Claudel | 14 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue de la Croix | 4 avril 2024 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue des Geais | 20 mars 2024 |
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 15 Rue de la Graviere | 8 mars 2024 |
| 239 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 7 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montamisé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montamisé →
Rue par rue à Montamisé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montamisé ?
Le prix médian au m² à Montamisé s’établit à 1 927 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 311 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montamisé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montamisé a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montamisé ?
Le prix médian pour une maison à Montamisé est de 260 000 €, soit 1 927 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 311 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Montamisé.