Prix immobilier à Savigny-Lévescault
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigny-Lévescault (86800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
144 200 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 745 €/m²
Habitants
1 240
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 78 Impasse de la Touche | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 111 Allée de la Mingoire | 12 décembre 2025 |
| 349 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 623 Chemin de la Remigere | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 62 Rue de la Mairie | 19 novembre 2025 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Impasse L'oree du Bois | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue Fernand Barbotin | 18 août 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 59 Rue des Mesanges | 31 juillet 2025 |
| 287 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 187 Rue de la Mairie | 15 juillet 2025 |
| 118 296 € | 778 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 19 Impasse de la Tete a Germain | 23 mai 2025 |
| 144 200 € | 1 803 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 51 Route de Terce | 21 février 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 135 Rue des Mesanges | 11 février 2025 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 80 Impasse de la Tete a Germain | 9 janvier 2025 |
| 156 000 € | 729 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 68 Impasse de la Gare | 31 décembre 2024 |
| 252 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 128 Impasse L'oree du Bois | 30 décembre 2024 |
| 250 000 € | 781 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 54 Chemin de Charenton | 9 septembre 2024 |
| 490 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | La Doiserie | 26 août 2024 |
| 365 100 € | 1 882 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | Ferme Neuve | 2 août 2024 |
| 75 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 250 m² | 32 Rue de la Mairie | 2 juillet 2024 |
| 177 500 € | 1 775 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 146 Impasse L'oree du Bois | 29 mai 2024 |
| 285 000 € | 754 €/m² | Maison · 378 m² · 9 p. | 184 Route de Nieuil L'espoir | 30 avril 2024 |
| 185 000 € | 656 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 281 Route de Poitiers | 11 avril 2024 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue des Roitelets | 20 mars 2024 |
| 248 373 € | 2 019 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 116 Impasse des Erables | 12 mars 2024 |
| 265 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 50 Route de Sevres Anxaumont | 20 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Gilarderie | 12 octobre 2023 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Chateau Merle | 4 septembre 2023 |
| 296 700 € | 970 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 1377 Route de Sevres Anxaumont | 22 août 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 77 Route de Treillet | 28 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 57 Rue Fernand Barbotin | 13 juin 2023 |
| 107 500 € | 463 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 780 Fontaine | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 91 Impasse des Peupliers | 10 mars 2023 |
| 203 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue Fernand Barbotin | 13 octobre 2022 |
| 228 300 € | 766 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 2 La Laize | 30 septembre 2022 |
| 331 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5110 La Guerinerie | 27 septembre 2022 |
| 238 000 € | 626 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 729 Route de Sevres Anxaumont | 29 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5383 Pres Saint Bardin | 29 juin 2022 |
| 215 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 52 Rue des Roitelets | 21 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue des Roitelets | 23 mars 2022 |
| 420 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 128 Rue de Lattre de Tassigny | 28 janvier 2022 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 80 Impasse de la Gare | 21 décembre 2021 |
| 285 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 129 Rue Fernand Barbotin | 22 octobre 2021 |
| 214 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 59 Rue des Mesanges | 30 septembre 2021 |
| 243 100 € | 743 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 5341 Les Communaux | 6 août 2021 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5407 La Buraliere | 13 juillet 2021 |
| 425 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | La Doiserie | 21 juin 2021 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5125 Bois Lamy | 18 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Route de Sevres Anxaumont | 11 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 60 Rue de la Gare | 4 mai 2021 |
| 712 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 380 m² · 10 p. | Treillet | 29 avril 2021 |
| 131 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Gilarderie | 26 février 2021 |
| 270 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | Ferme Neuve | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
8,97 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigny-Lévescault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigny-Lévescault →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-Lévescault ?
Le prix médian au m² à Savigny-Lévescault s’établit à 1 854 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 200 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savigny-Lévescault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savigny-Lévescault a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savigny-Lévescault ?
Le prix médian pour une maison à Savigny-Lévescault est de 221 000 €, soit 1 854 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 200 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Savigny-Lévescault.