Prix immobilier à Chalandray
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalandray (86190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
828 €/m²
Habitants
784
Où se sont faites les ventes à Chalandray
Par type de bien
Dernières ventes à Chalandray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Passerelle | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Bourie | 29 août 2025 |
| 40 000 € | 449 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Breuil | 6 août 2025 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Couture | 5 août 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Route de Poitiers | 28 février 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Vauceau | 28 février 2025 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Cramard | 20 janvier 2025 |
| 108 727 € | 1 673 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 13 Poireil | 20 décembre 2024 |
| 72 891 € | 972 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de la Passerelle | 19 décembre 2024 |
| 79 830 € | 928 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie | 11 décembre 2024 |
| 79 830 € | 928 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Place de la Mairie | 5 décembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Cramard | 3 octobre 2024 |
| 136 000 € | 694 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Rue de la Panneterie | 25 septembre 2024 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Vauperouze | 6 septembre 2024 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 28 Route de la Foret | 29 août 2024 |
| 25 000 € | 321 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Cour | 21 août 2024 |
| 138 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Couture | 26 juillet 2024 |
| 365 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | La Thibaudiere | 10 juillet 2024 |
| 208 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Vauceau | 24 juin 2024 |
| 169 650 € | 731 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5 La Thibaudiere | 26 février 2024 |
| 140 000 € | 729 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 La Baillonniere | 19 janvier 2024 |
| 345 000 € | 821 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 4 Route des Belletieres | 15 décembre 2023 |
| 70 398 € | 211 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | 5 Rue de la Passerelle | 10 novembre 2023 |
| 67 705 € | 174 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 2 Rue des Erables | 5 octobre 2023 |
| 55 000 € | 324 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | l’Heraudiere | 27 septembre 2023 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Cour | 20 septembre 2023 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Couture | 8 septembre 2023 |
| 80 000 € | 286 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Route de Poitiers | 10 août 2023 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2023 |
| 177 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Croix | 12 juillet 2023 |
| 84 040 € | 1 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Vauceau | 30 juin 2023 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 25 Poireil | 29 juin 2023 |
| 65 000 € | 300 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 5258 Le Sud | 22 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 58 Route de Poitiers | 15 mars 2023 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 L Heraudiere | 10 mars 2023 |
| 88 700 € | 309 €/m² | Local commercial · 287 m² | Le Bourg | 28 février 2023 |
| 122 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Charmille | 7 février 2023 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 17 Route de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 57 120 € | 893 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue de la Panneterie | 29 novembre 2022 |
| 515 790 € | 828 €/m² | Appartement · 623 m² · 4 p. | 50 Route de Poitiers | 18 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Poireil | 15 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Route de la Pignonniere | 7 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Cramard | 9 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 11 Route de la Couture | 8 août 2022 |
| 63 500 € | 635 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route du Breuil | 28 juin 2022 |
| 197 860 € | 1 229 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 21 Route de Poitiers | 25 mai 2022 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Breuil | 24 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de la Panneterie | 16 mai 2022 |
| 92 000 € | 511 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 L Heraudiere | 31 janvier 2022 |
| 113 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 23 Route de la Plaine du Breuil | 15 décembre 2021 |
| 66 300 € | 921 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue de la Panneterie | 31 août 2021 |
| 76 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de la Charmille | 24 août 2021 |
| 73 000 € | 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Route de Poitiers | 26 juillet 2021 |
| 172 000 € | 647 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 12 La Vauvert | 13 juillet 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Cramard | 15 juin 2021 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Vauceau | 9 juin 2021 |
| 149 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue du Grand Pre | 27 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Croix | 12 avril 2021 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Vauceau | 1 avril 2021 |
| 167 500 € | 558 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5218 Le Lilas | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalandray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalandray →
Rue par rue à Chalandray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalandray ?
Le prix médian au m² à Chalandray s’établit à 960 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalandray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalandray a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalandray ?
Le prix médian pour une maison à Chalandray est de 55 000 €, soit 960 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Chalandray.