Prix immobilier à La Châtaigneraie
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 225 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Châtaigneraie (85120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
156 500 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
2 600
Où se sont faites les ventes à La Châtaigneraie
Par type de bien
Dernières ventes à La Châtaigneraie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 560 € | 630 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Rue des Jacobins | 29 décembre 2025 |
| 263 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de la Capeline | 15 décembre 2025 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 12 Rue Traversiere | 9 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue du Tertre | 28 novembre 2025 |
| 171 550 € | 975 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 24 Chemin de Coquilleau | 21 novembre 2025 |
| 198 510 € | 1 838 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 21 Avenue Georges Clemenceau | 3 novembre 2025 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue Gabriel Briand | 27 octobre 2025 |
| 87 000 € | 644 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 21 Rue Croix du Tour | 30 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue Thibaud de Chasteigner | 16 septembre 2025 |
| 2 200 000 € | 901 €/m² | Local commercial · 2441 m² | 52 Avenue du Gen de Gaulle | 4 septembre 2025 |
| 116 000 € | 468 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5764 La Soupe Caire | 20 août 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Rue du Commerce | 8 août 2025 |
| 28 500 € | 335 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Avenue du Huit Mai | 1 août 2025 |
| 33 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 22 Rue Gabriel Briand | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 16 Rue de la Caillette | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Allée de la Barbiniere | 7 juillet 2025 |
| 244 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue des Genets | 16 juin 2025 |
| 128 100 € | 1 525 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du Grenouillet | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 20 Rue Saint Jean | 26 mai 2025 |
| 68 000 € | 553 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 30 Rue Gabriel Briand | 22 mai 2025 |
| 208 556 € | 2 343 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Impasse du Haut de Forme | 21 mai 2025 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 54 Chemin des Vignes | 30 avril 2025 |
| 60 560 € | 712 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Avenue du Gen de Gaulle | 28 avril 2025 |
| 116 000 € | 699 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 32 Rue du Chatenay | 25 avril 2025 |
| 38 500 € | 275 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 28 Rue Saint Jean | 23 avril 2025 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 22 Rue Croix du Tour | 23 avril 2025 |
| 194 000 € | 795 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 21 Avenue du Gen de Gaulle | 16 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 39 Avenue du Gen de Gaulle | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue de la Chapotiere | 18 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Rue de la Fontaine du Bois | 14 mars 2025 |
| 108 695 € | 1 598 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue du Grenouillet | 10 mars 2025 |
| 136 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 37 Chemin de Coquilleau | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 17 Rue Gabriel Briand | 6 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Avenue du Gen de Gaulle | 6 mars 2025 |
| 110 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 640 m² | Rue de Lattre de Tassigny | 28 février 2025 |
| 112 500 € | 1 585 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 27 Rue du Chatenay | 24 février 2025 |
| 33 000 € | 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Jean | 13 février 2025 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Rue du Onze Novembre | 15 janvier 2025 |
| 156 500 € | 1 778 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue des Trois Moulins | 14 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Rue du Chatenay | 8 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Rue des Reves | 31 décembre 2024 |
| 62 250 € | 692 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Aime de Hargues | 30 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Pree | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Chemin de Beaulieu | 10 décembre 2024 |
| 210 000 € | 854 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5 Avenue du Gen Becker | 5 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue des Tuileries | 24 octobre 2024 |
| 35 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 175 m² | 21 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 22 octobre 2024 |
| 40 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 152 m² | 8 Rue du Commerce | 21 octobre 2024 |
| 97 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 478 m² | 32 Avenue du Gen de Gaulle | 18 octobre 2024 |
| 134 863 € | 2 211 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 25 Avenue du Huit Mai | 20 septembre 2024 |
| 118 200 € | 788 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue Gabriel Briand | 10 septembre 2024 |
| 88 620 € | 732 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Rue des Genets | 29 août 2024 |
| 45 650 € | 461 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue de Lattre de Tassigny | 29 août 2024 |
| 77 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue du General de Gaulle | 26 août 2024 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue Croix du Tour | 20 août 2024 |
| 280 000 € | 996 €/m² | Maison · 281 m² · 3 p. | Avenue du Gen de Gaulle | 5 août 2024 |
| 42 000 € | 300 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rue du Docteur Epron | 29 juillet 2024 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 40 Avenue du Huit Mai | 28 juin 2024 |
| 116 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 56 Rue de la Republique | 28 juin 2024 |
| 161 500 € | 366 €/m² | Maison · 441 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine du Bois | 13 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Châtaigneraie reposent sur 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Châtaigneraie →
Rue par rue à La Châtaigneraie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie ?
Le prix médian au m² à La Châtaigneraie s’établit à 975 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 156 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Châtaigneraie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Châtaigneraie a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Châtaigneraie ?
Le prix médian pour une maison à La Châtaigneraie est de 116 000 €, soit 1 000 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 156 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 225 ventes sont disponibles au total pour La Châtaigneraie.
Autour de La Châtaigneraie
- Antigny1 287 €/m²
- Terval833 €/m²
- Loge-Fougereuse513 €/m²
- Cheffois619 €/m²
- Saint-Maurice-des-Noues717 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard941 €/m²
- Saint-Pierre-du-Chemin1 300 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain1 083 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Voust1 082 €/m²
- Rives-du-Fougerais874 €/m²
- Saint-Paul-en-Gâtine631 €/m²
- Vouvant1 239 €/m²