Prix immobilier à Rives-du-Fougerais
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rives-du-Fougerais (85410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
207 548 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
1 500
Où se sont faites les ventes à Rives-du-Fougerais
Par type de bien
Dernières ventes à Rives-du-Fougerais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 18 Rue du Noyer | 12 décembre 2025 |
| 223 000 € | 641 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | La Martiniere | 17 novembre 2025 |
| 97 000 € | 626 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5167 La Vrignaudiere | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 344 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 106 Les Gazelles | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue du Pont | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 16 Lotissement des Chenes | 3 septembre 2025 |
| 100 000 € | 260 €/m² | Maison · 385 m² · 6 p. | L'erriere | 27 août 2025 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5156 La Cherviniere | 21 août 2025 |
| 225 000 € | 872 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5404 Belle Vue | 14 août 2025 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Herses | 11 août 2025 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Touvriere | 7 août 2025 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Guimbardiere | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 5245 La Franche Buchere | 1 août 2025 |
| 139 000 € | 874 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 2 Lotissement des Chenes | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Champ d’Ajonc | 24 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5408 La Guimbardiere | 23 juin 2025 |
| 250 000 € | 538 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 5030 La Claudiere | 20 juin 2025 |
| 241 000 € | 825 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | La Vrignaudiere | 17 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5109 La Papotiere | 27 mai 2025 |
| 86 500 € | 901 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | La Boursaudiere | 14 mai 2025 |
| 29 000 € | 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 La Place | 25 avril 2025 |
| 207 548 € | 1 207 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5072 La Fleurissonnerie | 24 février 2025 |
| 172 000 € | 989 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Gauvriere | 24 février 2025 |
| 66 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Prieutiere | 29 janvier 2025 |
| 170 000 € | 620 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5103 L Ouchet | 26 décembre 2024 |
| 82 000 € | 943 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Peviaud | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 5051 La Touvriere | 20 décembre 2024 |
| 126 500 € | 527 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Cherviniere | 19 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5094 Les Fontaines Cezais | 6 novembre 2024 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | La Mansaire | 6 novembre 2024 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Charmilles | 18 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Quatre Paroisses | 10 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | La Chevriere | 30 septembre 2024 |
| 104 550 € | 1 376 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5276 La Claudiere | 20 septembre 2024 |
| 59 800 € | 486 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Touvriere | 16 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 août 2024 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5002 La Promenade | 29 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5390 Loyonnet | 4 janvier 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5235 Matifaux | 18 novembre 2023 |
| 82 091 € | 257 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Berjonniere | 9 novembre 2023 |
| 72 177 € | 937 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9001 Loyonnet | 23 octobre 2023 |
| 113 400 € | 1 890 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Guimbardiere | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5307 La Boursaudiere | 17 août 2023 |
| 146 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5084 Le Petit Fougeray | 14 août 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5100 La Grolliere | 4 juillet 2023 |
| 48 620 € | 623 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5225 La Corbeliere | 18 avril 2023 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5156 Le Gros Terrier | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5098 Cheville | 15 mars 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5290 Le Plessis Fretaille | 6 février 2023 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | La Guimbardiere | 19 janvier 2023 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Loyonnet | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5420 La Claudiere | 19 septembre 2022 |
| 176 000 € | 603 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | La Vrignaudiere | 19 août 2022 |
| 202 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5072 La Fleurissonnerie | 28 juillet 2022 |
| 116 000 € | 885 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5292 Le Plessis Fretaille | 19 juillet 2022 |
| 135 000 € | 871 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 5296 La Guimbardiere | 30 juin 2022 |
| 89 500 € | 861 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5075 La Fleurissonnerie | 27 juin 2022 |
| 212 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5045 La Franche Buchere | 21 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 22 Rue de la Passerelle | 10 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rives-du-Fougerais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rives-du-Fougerais →
Rue par rue à Rives-du-Fougerais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives-du-Fougerais ?
Le prix médian au m² à Rives-du-Fougerais s’établit à 874 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 500 € et 207 548 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives-du-Fougerais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rives-du-Fougerais a baissé de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rives-du-Fougerais ?
Le prix médian pour une maison à Rives-du-Fougerais est de 145 000 €, soit 874 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 500 € et 207 548 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Rives-du-Fougerais.
Autour de Rives-du-Fougerais
- Saint-Cyr-des-Gâts1 867 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard941 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salle801 €/m²
- Bourneau762 €/m²
- Antigny1 287 €/m²
- Marsais-Sainte-Radégonde1 127 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain1 083 €/m²
- La Caillère-Saint-Hilaire609 €/m²
- Saint-Martin-des-Fontaines720 €/m²
- Vouvant1 239 €/m²
- Bazoges-en-Pareds772 €/m²
- La Châtaigneraie975 €/m²