Prix immobilier à La Boissière-des-Landes
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Boissière-des-Landes (85430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
1 464
Où se sont faites les ventes à La Boissière-des-Landes
Par type de bien
Dernières ventes à La Boissière-des-Landes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5397 La Poterie | 23 décembre 2025 |
| 388 800 € | 1 669 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | 9002 La Grande Raimbaudiere | 5 décembre 2025 |
| 223 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Les Moratieres | 2 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue des Aubepines | 1 décembre 2025 |
| 365 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 11 Impasse Genets | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 909 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 5426 La Poiraudiere | 7 novembre 2025 |
| 2 128 000 € | 847 €/m² | Local commercial · 2512 m² | Les Fougeres | 31 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Moratieres | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue Herve Bazin | 28 octobre 2025 |
| 162 000 € | 523 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 5076 La Petite Boutiere | 12 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 5 Impasse des Roseaux | 4 juillet 2025 |
| 283 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 16 Rue des Mesanges | 30 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 12 Impasse Paul Eluard | 17 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | La Poterie | 12 juin 2025 |
| 149 200 € | 2 869 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Rue de la Poste | 30 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 9002 Traversier | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5104 L Anglais | 25 mars 2025 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue Francois Espaud | 24 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 18 Rue de la Petite Croix | 13 février 2025 |
| 149 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Pagnol | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5398 La Poterie | 27 décembre 2024 |
| 325 400 € | 2 712 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Impasse des Hirondelles | 27 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5335 La Planche | 5 novembre 2024 |
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5287 La Poterie | 19 septembre 2024 |
| 158 950 € | 1 486 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5213 Traversier | 13 septembre 2024 |
| 190 000 € | 646 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5222 L Epinette | 11 septembre 2024 |
| 164 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5278 Bel Air | 29 août 2024 |
| 161 815 € | 793 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Point du Jour | 12 août 2024 |
| 562 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | Les Landes | 26 juillet 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Glorandiere | 25 juillet 2024 |
| 154 900 € | 2 582 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Porcelliere | 8 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5259 La Poiraudiere | 1 juillet 2024 |
| 193 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5185 La Glorandiere | 27 juin 2024 |
| 102 400 € | 1 034 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5226 Landette | 17 mai 2024 |
| 80 900 € | 756 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Porcelliere | 2 avril 2024 |
| 315 500 € | 1 502 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | La Bretonniere | 29 mars 2024 |
| 261 500 € | 2 906 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Mesanges | 29 mars 2024 |
| 285 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 11 Allée du Bocage | 6 février 2024 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 8 Impasse des Roseaux | 26 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Impasse des Roseaux | 18 janvier 2024 |
| 255 000 € | 739 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | La Chouepiere | 12 janvier 2024 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Boisseliere | 5 janvier 2024 |
| 209 000 € | 711 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5380 La Bleniere | 28 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 408 Route de la Roche | 11 décembre 2023 |
| 100 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5019 Le Bourg | 28 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Boutiere | 12 octobre 2023 |
| 390 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Boutiere | 12 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Glorandiere | 24 août 2023 |
| 184 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5377 La Poterie | 1 août 2023 |
| 385 630 € | 1 026 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 5518 Bel Air | 12 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5516 Impasse Bel Air | 9 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Andre Malraux | 27 février 2023 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² | 5255 La Noue | 17 février 2023 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 5256 La Noue | 17 février 2023 |
| 245 750 € | 2 255 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 12 Rue des Acacias | 25 janvier 2023 |
| 139 900 € | 2 743 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 7 Allée de la Landette | 23 janvier 2023 |
| 370 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5194 La Glorandiere | 20 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Landette | 16 janvier 2023 |
| 122 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 30 Rue Francois Espaud | 20 décembre 2022 |
| 286 100 € | 1 192 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5283 Les Moratieres | 6 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Boissière-des-Landes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Boissière-des-Landes →
Rue par rue à La Boissière-des-Landes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Boissière-des-Landes ?
Le prix médian au m² à La Boissière-des-Landes s’établit à 1 802 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Boissière-des-Landes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Boissière-des-Landes a augmenté de 31,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Boissière-des-Landes ?
Le prix médian pour une maison à La Boissière-des-Landes est de 218 000 €, soit 1 802 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 283 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour La Boissière-des-Landes.