Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 95 ventes · 408 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubigny-Les Clouzeaux (85430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 941 €/m²
Habitants
7 191
Où se sont faites les ventes à Aubigny-Les Clouzeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Aubigny-Les Clouzeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5634 La Belle Etoile | 31 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 20 La Rochette | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Borderie | 18 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Retardiere | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Rue du Stade | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue Suzanne Lenglen | 19 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6 La Grande Richardiere | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 3 Allée des Marronniers | 13 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 21 Rue de la Paquerie | 12 novembre 2025 |
| 189 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Joustiere | 6 novembre 2025 |
| 72 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue du Centre | 6 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue Augustin Bacqua | 5 novembre 2025 |
| 282 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Tenement de la Joustiere | 28 octobre 2025 |
| 122 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grand'rue | 28 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue de L'ocean | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Allée des Sarments | 28 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Maryse Bastie | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Rue du Stade | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 La Renardiere | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5412 La Joustiere | 2 octobre 2025 |
| 365 100 € | 1 193 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 36 Route de L'angelmiere | 29 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Belle Etoile | 26 septembre 2025 |
| 416 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 10 Rue des Chenes | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5462 La Belle Etoile | 24 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont Ravaud | 23 septembre 2025 |
| 189 681 € | 2 401 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Maryse Bastie | 19 septembre 2025 |
| 165 300 € | 471 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 3 Le Precou | 19 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue des Boulinieres | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 228 €/m² | Local commercial · 438 m² | 5693 Rue Louis Lumiere | 10 septembre 2025 |
| 90 000 € | 425 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5358 La Voirie | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 338 m² | 5716 Boulevard des Artisans | 1 septembre 2025 |
| 441 400 € | 1 077 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | 5752 La Vezauziere | 27 août 2025 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 21 Rue de la Grange | 19 août 2025 |
| 254 500 € | 2 471 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue du Pressoir | 18 août 2025 |
| 378 094 € | 2 555 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 19 Rue de la Grange | 7 août 2025 |
| 320 000 € | 679 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 4 Route du Chateau D'eau | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Impasse Jean Bouron | 25 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Vergne | 16 juillet 2025 |
| 364 000 € | 929 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | 53 La Vergne | 10 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Rue des Chenes | 7 juillet 2025 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue du Carfour | 7 juillet 2025 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin de la Polka | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Allée Paul Verlaine | 30 juin 2025 |
| 253 500 € | 3 169 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue de la Paquerie | 27 juin 2025 |
| 189 000 € | 900 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Renardiere | 27 juin 2025 |
| 252 000 € | 900 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 La Simotiere | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5959 La Metairie | 26 juin 2025 |
| 365 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Rue Dian Fossey | 26 juin 2025 |
| 174 100 € | 2 560 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue Maryse Bastie | 26 juin 2025 |
| 365 000 € | 941 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 29 Route de L'angelmiere | 25 juin 2025 |
| 269 500 € | 591 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | La Grande Richardiere | 24 juin 2025 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 La Simotiere | 23 juin 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue Konrad Adenauer | 23 juin 2025 |
| 134 500 € | 1 868 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Metairie | 10 juin 2025 |
| 298 200 € | 753 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 5443 Le Plessis | 4 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Borderie | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Place de l’Eglise les Clouzeaux | 27 mai 2025 |
| 150 300 € | 752 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Les Boules | 27 mai 2025 |
| 31 182 € | 325 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Rue des Vignes | 23 mai 2025 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Rue du Moulin de la Polka | 21 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,48 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubigny-Les Clouzeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubigny-Les Clouzeaux →
Rue par rue à Aubigny-Les Clouzeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix médian au m² à Aubigny-Les Clouzeaux s’établit à 1 789 €/m², calculé sur 95 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubigny-Les Clouzeaux a baissé de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix médian pour une maison à Aubigny-Les Clouzeaux est de 200 000 €, soit 1 789 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 100 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 408 ventes sont disponibles au total pour Aubigny-Les Clouzeaux.
Autour de Aubigny-Les Clouzeaux
- Nieul-le-Dolent1 900 €/m²
- Nesmy1 371 €/m²
- La Boissière-des-Landes1 802 €/m²
- Sainte-Flaive-des-Loups2 090 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 347 €/m²
- Landeronde1 370 €/m²
- Venansault1 861 €/m²
- Le Girouard1 800 €/m²
- Mouilleron-le-Captif2 374 €/m²
- Saint-Avaugourd-des-Landes1 224 €/m²
- Rives de l'Yon1 725 €/m²
- Saint-Georges-de-Pointindoux2 040 €/m²