Prix immobilier à Arzens
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arzens (11290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 900 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
1 174
Où se sont faites les ventes à Arzens
Par type de bien
Dernières ventes à Arzens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Local commercial · 110 m² | 5452 Rue la Promenade | 29 décembre 2025 |
| 254 717 € | 4 043 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 241 Le Fumat | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue du Chardonnay | 17 décembre 2025 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 149 Rue du Portanel | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Avenue des Erables | 13 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Au Chemin d’Alzonne | 7 novembre 2025 |
| 195 900 € | 2 226 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Chardonnay | 29 octobre 2025 |
| 730 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 482 m² · 8 p. | 140 Chemin de la Malepere | 17 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue Achille Lauge | 15 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 35 Avenue des Erables | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Le Village | 8 septembre 2025 |
| 253 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Cotes | 19 août 2025 |
| 99 000 € | 952 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 14 août 2025 |
| 239 073 € | 1 944 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 28 Chemin de l’Horte | 7 août 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 85 Rue du Portanel | 23 juin 2025 |
| 218 000 € | 807 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5474 Chemin de Fafur | 21 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 30 avril 2025 |
| 188 510 € | 1 047 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 182 Rue du Portal | 24 mars 2025 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 159 Rue du Barry Haut | 28 novembre 2024 |
| 1 189 325 € | 1 416 €/m² | Maison · 840 m² · 7 p. | A Fafur | 22 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 50 Le Village | 12 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 240 Avenue des Vignerons | 2 avril 2024 |
| 810 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 335 m² · 8 p. | Calvayrac | 22 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 13 Avenue des Erables | 19 février 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 64 Rue la Promenade | 30 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 277 Passage de Corneille | 29 novembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 155 Rue du Barry Haut | 31 août 2023 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 42 Place de la Mairie | 18 août 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 194 Rue du Portal | 2 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 76 Rue du Portanel | 31 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Avenue des Erables | 31 mai 2023 |
| 92 000 € | 800 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 80 Rue de l’Eglise | 20 avril 2023 |
| 102 857 € | 989 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 35 Avenue des Erables | 28 mars 2023 |
| 56 000 € | 683 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Roquelande | 9 mars 2023 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | Le Village | 1 mars 2023 |
| 194 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Rue de la Fontaine | 5 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Avenue des Erables | 22 décembre 2022 |
| 260 000 € | 935 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5 Chemin de l’Horte | 19 décembre 2022 |
| 165 000 € | 581 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5325 Fontaichet | 18 novembre 2022 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 177 Rue du Portal | 4 novembre 2022 |
| 117 700 € | 981 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Roquelande | 2 novembre 2022 |
| 177 275 € | 1 755 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue Achille Lauge | 13 octobre 2022 |
| 189 100 € | 2 125 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Résidence les Graves | 10 octobre 2022 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 248 Roquelande | 5 octobre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Roquelande | 22 août 2022 |
| 425 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5471 Les Pradels | 17 août 2022 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 132 Rue du Parc | 13 juillet 2022 |
| 82 000 € | 901 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 33 Rue de L'aramon | 30 juin 2022 |
| 22 200 € | 317 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 279 Corneille | 30 juin 2022 |
| 22 000 € | 268 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Roquelande | 31 mai 2022 |
| 5 000 € | 119 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 73 Rue de la Courtade | 25 mai 2022 |
| 65 000 € | 346 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | Roquelande | 20 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Roquelande | 17 mai 2022 |
| 80 000 € | 229 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | Roquelande | 17 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 103 Rue de l’Eglise | 28 avril 2022 |
| 229 800 € | 1 868 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5348 Chemin de l’Horte | 21 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 205 Rue la Promenade | 18 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 205 Rue la Promenade | 18 mars 2022 |
| 163 731 € | 1 723 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue du Chardonnay | 18 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arzens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arzens →
Rue par rue à Arzens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arzens ?
Le prix médian au m² à Arzens s’établit à 1 506 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arzens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arzens a augmenté de 38,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arzens ?
Le prix médian pour une maison à Arzens est de 195 900 €, soit 1 421 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Arzens.