Prix immobilier à Laure-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laure-Minervois (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 410 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
1 061
Où se sont faites les ventes à Laure-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Laure-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 500 € | 442 €/m² | Maison · 449 m² · 4 p. | Palas-Haut | 30 décembre 2025 |
| 499 050 € | 2 495 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Avenue Pontus de la Gardie | 23 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de la Voie Romaine | 3 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Lotissement Coumo la Gasco | 8 octobre 2025 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 11 Rue des Tisserands | 26 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue de la Breche | 18 septembre 2025 |
| 276 900 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5532 La Garrigue | 29 août 2025 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 44 Grande Rue Grand Rue | 29 août 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de la Voie Romaine | 22 août 2025 |
| 7 800 € | 181 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 363 Hameau du Tinal | 22 août 2025 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 228 Rue des Tisserands | 8 août 2025 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 11 juillet 2025 |
| 209 080 € | 1 106 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | Hameau du Tinal | 8 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 39 Le Village | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Oliviers | 16 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Portail Neuf | 12 juin 2025 |
| 103 410 € | 1 616 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue de la Breche | 30 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Gourg de la Blanco | 14 mai 2025 |
| 178 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Gourg de la Blanco | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Impasse Grand Rue | 27 mars 2025 |
| 48 000 € | 485 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 7 Rue de la Breche | 18 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 10 février 2025 |
| 57 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Impasse des Tisserands | 30 décembre 2024 |
| 106 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Lotissement Coumo la Gasco | 17 décembre 2024 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Avenue des Ecoles | 4 décembre 2024 |
| 84 500 € | 909 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Rue de la Breche | 21 novembre 2024 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Village | 20 novembre 2024 |
| 112 380 € | 1 498 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Serre | 19 novembre 2024 |
| 140 090 € | 1 574 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Lotissement Coumo la Gasco | 14 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 41 Le Village | 14 novembre 2024 |
| 22 000 € | 242 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 1 octobre 2024 |
| 70 000 € | 216 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | Palas-Bas | 30 septembre 2024 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | La Misserre-Est | 27 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Lotissement Coumo la Gasco | 11 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Buadelle | 5 septembre 2024 |
| 104 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 298 Le Village | 23 août 2024 |
| 233 900 € | 1 902 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5540 La Garrigue | 20 août 2024 |
| 223 895 € | 1 272 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Village | 14 août 2024 |
| 58 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 4 Rue du Portail Bousquet | 2 août 2024 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 40 Grande Rue Grand Rue | 30 juillet 2024 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 12 juillet 2024 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 158 Le Village | 10 juillet 2024 |
| 191 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Gourg de la Blanco | 16 mai 2024 |
| 117 345 € | 395 €/m² | Maison · 297 m² · 9 p. | 6 Avenue de la Montagne Noire | 29 avril 2024 |
| 37 000 € | 359 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 15 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5489 Prat-Majou | 2 avril 2024 |
| 25 740 € | 257 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecuyers | 20 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Gourg de la Blanco | 8 décembre 2023 |
| 281 200 € | 2 628 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 4 décembre 2023 |
| 20 300 € | 308 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 238 Le Village | 24 novembre 2023 |
| 233 100 € | 2 649 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 68 Le Village | 24 novembre 2023 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue des Tisserands | 15 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Moulin | 13 octobre 2023 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 202 Rue de la Breche | 29 septembre 2023 |
| 345 800 € | 1 820 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5000 Gibalaux | 8 septembre 2023 |
| 115 250 € | 1 325 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Avenue Pontus de la Gardie | 4 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Local commercial · 55 m² | 5568 Avenue du Ravelin | 28 août 2023 |
| 81 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 18 août 2023 |
| 196 520 € | 1 228 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 53 Le Village | 10 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Le Village | 24 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laure-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laure-Minervois →
Rue par rue à Laure-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laure-Minervois ?
Le prix médian au m² à Laure-Minervois s’établit à 1 074 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laure-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laure-Minervois a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laure-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Laure-Minervois est de 103 410 €, soit 1 074 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Laure-Minervois.