Prix immobilier à Bouilhonnac
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouilhonnac (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
242 250 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Bouilhonnac
Par type de bien
Dernières ventes à Bouilhonnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 250 € | 538 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 5078 L Abeouradou | 23 octobre 2025 |
| 169 900 € | 1 931 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5088 Au Deves | 20 juin 2025 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 50 Le Village | 27 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | As Pujols | 11 décembre 2024 |
| 332 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Saint-Marcel | 26 novembre 2024 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 43 Le Village | 30 avril 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 24 Le Village | 13 décembre 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 56 Le Village | 12 juillet 2023 |
| 75 990 € | 1 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Moulin | 19 avril 2023 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 68 Saint-Paul | 25 janvier 2023 |
| 84 000 € | 416 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 66 Camp des Las Poutencios | 28 décembre 2022 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 68 Saint-Paul | 5 avril 2022 |
| 52 850 € | 789 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | Al Milleral | 13 février 2021 |
| 387 000 € | 872 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 5092 Canastelle | 9 février 2021 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5083 Le Village | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouilhonnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouilhonnac →
Rue par rue à Bouilhonnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouilhonnac ?
Le prix médian au m² à Bouilhonnac s’établit à 789 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 242 250 € au total.
Combien coûte une maison à Bouilhonnac ?
Le prix médian pour une maison à Bouilhonnac est de 80 000 €, soit 789 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 242 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bouilhonnac.