Prix immobilier à Lairoux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lairoux (85400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 807 €/m²
Habitants
602
Où se sont faites les ventes à Lairoux
Par type de bien
Dernières ventes à Lairoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Route de la Touche au Blond | 16 décembre 2025 |
| 35 500 € | 514 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5164 Jauger | 9 décembre 2025 |
| 179 600 € | 2 273 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue Oceane | 24 novembre 2025 |
| 292 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | l’Oulerie | 3 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 19 Rue du 8 Mai | 27 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue des Aubepines | 27 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Les Ardilles | 14 février 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Gorgeais | 13 février 2025 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5118 Petit Port la Claye | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 1 Chemin des Ouches | 19 décembre 2024 |
| 245 000 € | 907 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5226 Le Payre | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue des Sarcelles | 4 décembre 2024 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Route du Four a Chaux | 14 novembre 2024 |
| 244 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Chails du Bois Clous | 28 octobre 2024 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Le Gorgeais | 28 août 2024 |
| 279 800 € | 2 743 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue des Sarcelles | 2 août 2024 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue Oceane | 18 juillet 2024 |
| 141 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Les Pacaudieres | 26 janvier 2024 |
| 243 920 € | 3 296 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 28 Rive du Gorgeais | 8 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Rive du Gorgeais | 15 septembre 2023 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Route du Fief de la Prevaute | 22 août 2023 |
| 46 000 € | 821 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Voureuils | 31 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Route des Groies | 25 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin | 26 novembre 2022 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 30 Rue Oceane | 10 novembre 2022 |
| 142 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Terres Gachees | 3 novembre 2022 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 octobre 2022 |
| 358 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Les Voureuils | 5 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5139 Les Groies | 4 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin | 3 octobre 2022 |
| 216 950 € | 3 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 21 septembre 2022 |
| 182 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue des Aubepines | 9 septembre 2022 |
| 162 055 € | 2 282 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 22 Rue des Sarcelles | 23 août 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin des Chails | 23 août 2022 |
| 161 500 € | 2 212 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue du 8 Mai | 21 juin 2022 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5 Rue Amedee Bollee | 21 juin 2022 |
| 203 700 € | 1 940 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue du 8 Mai | 20 juin 2022 |
| 197 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 28 Rue Oceane | 14 juin 2022 |
| 263 000 € | 960 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 8 Allée des Gagnes Fougeres | 10 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue des Sarcelles | 4 juin 2022 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 22 Rue Oceane | 13 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Chemin des Ouches | 15 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Route du Four a Chaux | 30 mars 2022 |
| 25 000 € | 174 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Rue Oceane | 28 mars 2022 |
| 271 700 € | 1 811 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Lande | 3 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue Oceane | 18 février 2022 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Rive du Gorgeais | 20 décembre 2021 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 23 Rue du 8 Mai | 20 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route des Groies | 8 novembre 2021 |
| 95 000 € | 565 €/m² | Local commercial · 168 m² | 6 Rue Amedee Bollee | 17 septembre 2021 |
| 126 600 € | 1 407 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Lande | 10 août 2021 |
| 152 500 € | 2 148 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 22 Rue des Sarcelles | 2 août 2021 |
| 644 850 € | 2 320 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Le Port la Claye | 15 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Jauger | 31 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 8 Rue de la Chevaleraye | 8 février 2021 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Oceane | 29 janvier 2021 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue des Sarcelles | 8 janvier 2021 |
| 187 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | l’Oulerie | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lairoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lairoux →
Rue par rue à Lairoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lairoux ?
Le prix médian au m² à Lairoux s’établit à 1 907 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lairoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lairoux a baissé de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lairoux ?
Le prix médian pour une maison à Lairoux est de 185 000 €, soit 1 907 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Lairoux.