Prix immobilier à Vedène
sur les 12 derniers mois publiés · 133 ventes · 626 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vedène (84270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 688 €/m²
Habitants
11 974
Où se sont faites les ventes à Vedène
Par type de bien
Dernières ventes à Vedène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 125 € | 1 913 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 111 Allée du Petit Green | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 80 Rue de la Republique | 29 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 504 Chemin de la Blanchere | 23 décembre 2025 |
| 150 485 € | 1 858 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9120 Résidence les Grillons | 22 décembre 2025 |
| 713 260 € | 2 460 €/m² | Maison · 290 m² · 9 p. | 62 Rue du Pelican | 22 décembre 2025 |
| 247 600 € | 4 421 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 241 Rue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 640 Avenue de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue de Bonn | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 91 Allée des Granges | 19 décembre 2025 |
| 278 860 € | 2 789 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rond-point Jean Mermoz | 19 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 92 Allée de la Sarriette | 18 décembre 2025 |
| 109 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 220 Chemin de la Blanchere | 17 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 847 €/m² | Local commercial · 59 m² | 416 Route de Realpanier | 16 décembre 2025 |
| 329 500 € | 4 336 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 114 Chemin de la Voguette | 16 décembre 2025 |
| 183 800 € | 2 785 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 300 Chemin Vieille Grange | 15 décembre 2025 |
| 395 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Jardins | 24 novembre 2025 |
| 637 100 € | 2 096 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 124 Rue du Pelican | 21 novembre 2025 |
| 265 300 € | 2 948 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Freres Charbonnier | 12 novembre 2025 |
| 221 500 € | 2 382 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 105 Allée du Thym | 7 novembre 2025 |
| 318 000 € | 1 963 €/m² | Local commercial · 162 m² | 300 Allée Victor Mitan | 31 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 52 Rue Puits de la Croix | 30 octobre 2025 |
| 413 500 € | 5 105 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 372 Chemin Saint Roch | 29 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 391 Chemin de Tayolle | 22 octobre 2025 |
| 323 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Avenue Vidier | 15 octobre 2025 |
| 221 050 € | 1 939 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 22 Rue de Versailles | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 198 Avenue D'eguilles | 6 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 286 Allée du Patouillet | 1 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 51 Allée de la Lavande | 30 septembre 2025 |
| 286 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 55 Allée des Cypres | 29 septembre 2025 |
| 538 150 € | 5 382 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chemin de St Rasset | 29 septembre 2025 |
| 239 900 € | 2 580 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 361 Chemin de Tayolle | 29 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 252 Allée du Carignan | 24 septembre 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 198 Avenue D'eguilles | 23 septembre 2025 |
| 378 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lotissement le Four a Chaux | 18 septembre 2025 |
| 83 990 € | 1 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 82 Rue de la Liberte | 17 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 375 Chemin des Jardins | 15 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 411 Rue de l’Harmas | 12 septembre 2025 |
| 548 850 € | 1 759 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 282 Chemin de St Rasset | 12 septembre 2025 |
| 692 450 € | 5 723 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 796 Chemin du Grand Bois | 12 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 39 Chemin du Blanchissage | 11 septembre 2025 |
| 446 000 € | 3 328 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Rue de la Colline Ste Anne | 9 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 106 Rue des Bartavelles | 8 septembre 2025 |
| 264 000 € | 4 328 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue de la Nerthe | 5 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 344 Route de Realpanier | 5 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 88 Allée du Lac du Bourget | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 200 Rue de Paris | 2 septembre 2025 |
| 138 300 € | 2 766 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 198 Avenue D'eguilles | 29 août 2025 |
| 277 650 € | 3 018 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Allée du Carignan | 29 août 2025 |
| 259 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue de Paris | 28 août 2025 |
| 266 860 € | 3 067 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 129 Rue du Huit Mai 1945 | 28 août 2025 |
| 262 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 95 Rue du Creuset | 26 août 2025 |
| 430 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 154 Allée de la Verdiere | 25 août 2025 |
| 390 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 361 Allée Victor Hugo | 22 août 2025 |
| 181 900 € | 1 582 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 15 Allée du Romarin | 18 août 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 248 Rue du Cheval Blanc | 14 août 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 632 Avenue Pasteur | 7 août 2025 |
| 468 000 € | 3 184 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 443 Avenue Alphonse Daudet | 5 août 2025 |
| 324 950 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue du Creuset | 30 juillet 2025 |
| 130 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 648 Avenue de la Liberation | 30 juillet 2025 |
| 299 500 € | 2 723 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 152 Rue des Archicotes | 28 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,31 €/m²
de 12,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
11,71 €/m²
de 9,1 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vedène reposent sur 767 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vedène →
Rue par rue à Vedène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 536 €/m²
- 2 123 €/m²
- 2 189 €/m²
- 3 211 €/m²
- 2 723 €/m²
- 2 665 €/m²
- 2 234 €/m²
- 2 967 €/m²
- 2 554 €/m²
- 3 071 €/m²
- 3 053 €/m²
- 2 628 €/m²
- 2 256 €/m²
- 2 358 €/m²
- 2 489 €/m²
- 2 974 €/m²
- 2 706 €/m²
- 3 136 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 273 €/m²
- 2 654 €/m²
- 2 366 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 076 €/m²
- 2 396 €/m²
- 2 527 €/m²
- 2 628 €/m²
- 1 744 €/m²
- 2 538 €/m²
- 1 688 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vedène ?
Le prix médian au m² à Vedène s’établit à 2 688 €/m², calculé sur 133 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vedène ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vedène a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vedène ?
Le prix médian pour une maison à Vedène est de 278 860 €, soit 2 809 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 050 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Vedène ?
Le prix médian pour un appartement à Vedène est de 127 000 €, soit 2 240 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 626 ventes sont disponibles au total pour Vedène.