Prix immobilier à Malemort-du-Comtat
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malemort-du-Comtat (84570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 050 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 174 €/m²
Habitants
1 969
Où se sont faites les ventes à Malemort-du-Comtat
Par type de bien
Dernières ventes à Malemort-du-Comtat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5484 Le Village | 19 décembre 2025 |
| 329 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 431 Chemin de Pra Marri | 21 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 134 La Condamine | 20 novembre 2025 |
| 341 514 € | 1 919 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 325 Chemin de Pra Marri | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Chemin du Lavoir du Touve | 5 novembre 2025 |
| 505 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 300 Chemin de Souleyrol | 28 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 189 Chemin des Rostans | 8 octobre 2025 |
| 580 650 € | 4 432 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Sur la Font | 6 octobre 2025 |
| 390 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Les Engarouines | 30 septembre 2025 |
| 451 650 € | 4 609 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 145 Chemin des Jardins du Lavoir | 12 août 2025 |
| 292 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 59 Chemin des Rostans | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 225 m² | 288 Rue le Cours | 5 août 2025 |
| 74 900 € | 2 140 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 12 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 321 170 € | 928 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 260 Chemin de L'annonciade | 18 juillet 2025 |
| 531 060 € | 2 058 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Les Costes | 11 juillet 2025 |
| 409 900 € | 4 408 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 309 Chemin des Oliviers | 4 juillet 2025 |
| 247 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 122 Chemin des Jardins du Lavoir | 2 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Gariguette | 26 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 55 La Condamine | 24 juin 2025 |
| 305 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 330 Impasse des Balcons de Pra Marri | 19 juin 2025 |
| 390 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 810 Chemin des Engarouines | 27 mai 2025 |
| 644 800 € | 3 224 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 45 Chemin des Engarouines | 23 mai 2025 |
| 397 500 € | 4 184 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Impasse des Balcons de Pra Marri | 16 avril 2025 |
| 217 850 € | 3 756 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 359 Route de Methamis | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Feraille Nord | 28 mars 2025 |
| 425 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 141 Chemin des Jardins du Lavoir | 17 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 160 Avenue Docteur Tondut | 21 février 2025 |
| 327 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1128 Chemin des Engarouines | 24 janvier 2025 |
| 319 050 € | 3 710 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 216 Chemin des Oliviers | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5465 Le Village | 8 janvier 2025 |
| 310 200 € | 3 300 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 466 Impasse des Balcons de Pra Marri | 19 novembre 2024 |
| 367 550 € | 3 253 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 235 Chemin des Oliviers | 12 novembre 2024 |
| 227 850 € | 3 255 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 53 Chemin du Haut Clairam | 31 octobre 2024 |
| 480 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Sainte Anne | 18 octobre 2024 |
| 339 650 € | 1 617 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 275 Route du Bosquet | 14 octobre 2024 |
| 54 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 12 Rue de l’Eglise | 10 octobre 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Feraille Nord | 9 octobre 2024 |
| 370 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 14 Impasse des Balcons de Pra Marri | 17 septembre 2024 |
| 322 700 € | 2 561 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 212 Chemin des Oliviers | 9 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 224 Chemin des Neyrons | 6 septembre 2024 |
| 307 050 € | 2 981 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 121 La Condamine | 28 août 2024 |
| 340 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Jardins du Touve | 28 août 2024 |
| 311 750 € | 1 543 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 433 Chemin de Pra Marri | 12 août 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 130 Rue des Bourgades | 30 juillet 2024 |
| 405 336 € | 3 464 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 45 Chemin de Clairam | 11 juillet 2024 |
| 157 750 € | 2 286 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5444 Le Village | 26 juin 2024 |
| 302 850 € | 2 969 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 218 Chemin de la Condamine | 17 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Local commercial · 85 m² | 288 Rue le Cours | 10 juin 2024 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 140 m² | 288 Rue le Cours | 27 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 957 Chemin des Engarouines | 15 mai 2024 |
| 271 600 € | 2 716 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1000 Boulevard Felix Gras | 23 avril 2024 |
| 300 150 € | 3 002 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Feraille Nord | 10 janvier 2024 |
| 385 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 309 Chemin des Oliviers | 21 décembre 2023 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 160 Avenue Docteur Tondut | 21 décembre 2023 |
| 509 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | Les Engarouines | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Village | 13 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 32 Avenue Docteur Tondut | 11 décembre 2023 |
| 247 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 80 Route de Methamis | 28 novembre 2023 |
| 337 080 € | 2 408 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 99 Avenue Jean Pierre Gras | 20 novembre 2023 |
| 630 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 220 Chemin de Souleyrol | 26 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 12 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malemort-du-Comtat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malemort-du-Comtat →
Rue par rue à Malemort-du-Comtat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malemort-du-Comtat ?
Le prix médian au m² à Malemort-du-Comtat s’établit à 2 303 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malemort-du-Comtat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malemort-du-Comtat a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malemort-du-Comtat ?
Le prix médian pour une maison à Malemort-du-Comtat est de 321 170 €, soit 2 573 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 850 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Malemort-du-Comtat.