Prix immobilier à Fendeille
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fendeille (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 400 €
Premier quartile
88 350 €
Dernier quartile
235 065 €
Sur tout l’historique
1 156 €/m²
Habitants
658
Où se sont faites les ventes à Fendeille
Par type de bien
Dernières ventes à Fendeille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 108 Scarguel | 21 novembre 2025 |
| 72 550 € | 1 451 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Moulin | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 114 Al Mouli de Calvet | 29 octobre 2025 |
| 235 065 € | 2 044 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Allée des Oliviers | 9 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue du Farga | 16 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue du Riu Bel | 12 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Au Rivel | 26 août 2025 |
| 160 400 € | 1 337 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 145 Le Village | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue du Riu Bel | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Avenue Prosper Estieu | 26 février 2025 |
| 88 350 € | 833 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 103 Le Village | 20 février 2025 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 98 Le Village | 5 février 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 138 Al Mouli Cros | 30 décembre 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue du Farga | 29 août 2024 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 127 Al Farga | 24 juillet 2024 |
| 313 600 € | 2 775 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue du Riu Bel | 2 juillet 2024 |
| 213 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 75 Scarguel | 30 mai 2024 |
| 53 000 € | 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Le Village | 30 avril 2024 |
| 281 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Rue du Riu Bel | 22 janvier 2024 |
| 200 000 € | 621 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 88 Al Claux | 28 décembre 2023 |
| 217 000 € | 854 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 90 Al Claux | 28 décembre 2023 |
| 218 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 115 Avenue du Barry d’En Bas | 11 décembre 2023 |
| 295 550 € | 1 274 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 100 Al Claux | 5 décembre 2023 |
| 221 300 € | 1 570 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 15 novembre 2023 |
| 163 300 € | 1 201 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 10 Al Claux | 27 octobre 2023 |
| 10 000 € | 130 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 3 Avenue du Barry d’En Bas | 22 septembre 2023 |
| 320 900 € | 1 273 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 2 Chemin du Moulin Cros | 16 août 2023 |
| 306 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Rue du Riu Bel | 29 juin 2023 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Local commercial · 194 m² | 160 Avenue du Parc | 1 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Puget | 24 mars 2023 |
| 233 650 € | 1 082 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5107 Route de L'estrade | 18 janvier 2023 |
| 287 700 € | 2 546 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue du Riu Bel | 19 décembre 2022 |
| 230 470 € | 1 011 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 99 Al Rec | 21 octobre 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Avenue Prosper Estieu | 10 octobre 2022 |
| 227 000 € | 894 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 90 Al Claux | 4 octobre 2022 |
| 64 587 € | 609 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 103 Le Village | 9 septembre 2022 |
| 209 550 € | 1 370 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 28 Avenue du Barry d’En Bas | 2 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 49 Le Village | 18 juillet 2022 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 7 Puget | 13 mai 2022 |
| 154 000 € | 963 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Avenue Prosper Estieu | 29 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée des Amandiers | 15 mars 2022 |
| 160 000 € | 497 €/m² | Maison · 322 m² · 8 p. | 111 Scarguel | 3 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 23 Le Village | 7 janvier 2022 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 59 Le Village | 20 décembre 2021 |
| 271 000 € | 954 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 9002 Route de Villeneuve | 17 septembre 2021 |
| 146 750 € | 1 346 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 49 Avenue Prosper Estieu | 24 août 2021 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 104 Al Mouli Cros | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 100 Al Claux | 2 juillet 2021 |
| 63 500 € | 648 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Le Village | 3 juin 2021 |
| 250 212 € | 2 176 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Allée des Oliviers | 28 mai 2021 |
| 156 918 € | 1 783 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue du Riu Bel | 26 mai 2021 |
| 31 440 € | 898 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 7 Avenue du Barry d’En Bas | 19 mars 2021 |
| 139 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 145 Le Village | 12 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 47 Avenue Prosper Estieu | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fendeille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fendeille →
Rue par rue à Fendeille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fendeille ?
Le prix médian au m² à Fendeille s’établit à 1 294 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 350 € et 235 065 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fendeille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fendeille a baissé de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fendeille ?
Le prix médian pour une maison à Fendeille est de 160 400 €, soit 1 294 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 350 € et 235 065 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Fendeille.