Prix immobilier à Thézan-des-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thézan-des-Corbières (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
228 200 €
Sur tout l’historique
1 178 €/m²
Habitants
573
Où se sont faites les ventes à Thézan-des-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Thézan-des-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place du Marche | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Passage du Tramway | 22 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Le Village | 16 septembre 2025 |
| 410 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 10 Impasse du Carignan | 15 septembre 2025 |
| 137 900 € | 1 210 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 15 Rue des Tailleurs | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Source | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 69 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Auguste Montagne | 13 février 2025 |
| 120 000 € | 795 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 18 Avenue de la Mer | 28 janvier 2025 |
| 228 200 € | 3 169 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Lotissement Cote Court | 9 janvier 2025 |
| 47 000 € | 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue Auguste Montagne | 23 décembre 2024 |
| 234 240 € | 781 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Village | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Avenue Rene Falcou | 6 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Lakanal | 6 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Rue du Four Communal | 30 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue des Tonneliers | 3 octobre 2024 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Gare | 2 octobre 2024 |
| 234 880 € | 2 553 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Lotissement Cote Court | 5 septembre 2024 |
| 17 500 € | 219 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Avenue de la Mer | 14 juin 2024 |
| 280 000 € | 927 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 18 Route de Narbonne | 12 juin 2024 |
| 139 800 € | 2 330 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue des Aspres | 11 juin 2024 |
| 49 800 € | 600 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Chemin de Poursan | 28 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 7 Rue Auguste Montagne | 18 décembre 2023 |
| 305 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Lotissement Cote Court | 8 décembre 2023 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Source | 29 novembre 2023 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Gare | 27 novembre 2023 |
| 189 948 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Impasse du Tennis | 26 octobre 2023 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Local commercial · 142 m² | 6 Rue du Moulin a Vent | 2 octobre 2023 |
| 127 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Avenue de la Gare | 20 septembre 2023 |
| 61 450 € | 1 229 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Vc le Courredou | 1 septembre 2023 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Moulin | 16 août 2023 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Village | 31 mai 2023 |
| 67 000 € | 588 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 15 Rue des Tailleurs | 21 avril 2023 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 13 Rue de L'ancienne Eglise | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Rue Auguste Montagne | 22 mars 2023 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Gare | 1 mars 2023 |
| 184 500 € | 1 883 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 51 Avenue de la Mer | 20 février 2023 |
| 134 800 € | 2 140 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 20 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue de L'ancienne Eglise | 4 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 15 Route de Narbonne | 30 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Avenue Rene Falcou | 21 septembre 2022 |
| 62 000 € | 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de Montagut | 3 août 2022 |
| 161 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Tonneliers | 12 juillet 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Mer | 8 juillet 2022 |
| 171 540 € | 969 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 7 Rue de la Source | 6 juillet 2022 |
| 206 350 € | 2 486 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Chemin de Canto Perdrix | 27 juin 2022 |
| 195 900 € | 1 959 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Avenue de la Mer | 23 juin 2022 |
| 261 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 255 m² · 9 p. | 25 Avenue de la Gare | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Mer | 25 mai 2022 |
| 299 900 € | 2 458 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9990 Avenue Rene Falcou | 19 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue Lakanal | 1 mars 2022 |
| 132 000 € | 644 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 9 Avenue de la Gare | 21 février 2022 |
| 52 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 10 Rue des Tailleurs | 3 février 2022 |
| 62 455 € | 1 178 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 11 Rue du Four Communal | 1 février 2022 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Chemin de Poursan | 23 décembre 2021 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Mer | 9 décembre 2021 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin a Vent | 10 novembre 2021 |
| 227 610 € | 1 265 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 4 Passage du Tramway | 20 octobre 2021 |
| 54 000 € | 540 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Mer | 19 octobre 2021 |
| 106 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thézan-des-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thézan-des-Corbières →
Rue par rue à Thézan-des-Corbières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thézan-des-Corbières ?
Le prix médian au m² à Thézan-des-Corbières s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 228 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thézan-des-Corbières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thézan-des-Corbières a augmenté de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thézan-des-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Thézan-des-Corbières est de 130 000 €, soit 1 210 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 228 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Thézan-des-Corbières.