Prix immobilier à Carnoules
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 360 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carnoules (83660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
183 600 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
2 348 €/m²
Habitants
4 388
Où se sont faites les ventes à Carnoules
Par type de bien
Dernières ventes à Carnoules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 290 Chemin de la Gouargue | 17 décembre 2025 |
| 332 431 € | 1 889 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Ferrage | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 146 Impasse des Tilleuls | 17 décembre 2025 |
| 486 920 € | 2 618 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Liberte | 12 décembre 2025 |
| 97 900 € | 1 659 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 34 Rue sous les Moulins | 8 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 101 Rue Voltaire | 8 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Impasse des Cerisiers | 5 décembre 2025 |
| 232 530 € | 2 584 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 280 Rue Pierre Curie | 5 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Impasse de l’Enclos | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 236 Impasse des Maisons Neuves | 21 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 138 Rue Danielle Casanova | 3 novembre 2025 |
| 214 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 61 Rue de la Paix | 24 octobre 2025 |
| 188 860 € | 2 098 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Place Jules Guesde | 20 octobre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9200 Le Couvent | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Place Gabriel Peri | 16 octobre 2025 |
| 381 720 € | 3 181 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 506 Le Collet | 7 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 67 Impasse des Bouscarlonnes | 1 octobre 2025 |
| 462 000 € | 3 915 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9101 Les Maisons Neuves | 30 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 359 Rue Pierre Curie | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 144 Rue Danielle Casanova | 26 septembre 2025 |
| 284 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 336 Impasse de Saint Michel | 26 septembre 2025 |
| 302 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 24 Impasse de la Cooperative | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 9001 Les Establettes | 3 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 9005 Val Moussine | 1 septembre 2025 |
| 296 400 € | 4 060 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 25 août 2025 |
| 420 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | Impasse des Bouscarlonnes | 8 août 2025 |
| 270 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 171 Chemin Denis Morin | 1 août 2025 |
| 479 900 € | 3 199 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 59 Chemin des Cigales | 25 juillet 2025 |
| 288 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 284 Rue Danielle Casanova | 25 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9203 La Ferrage | 24 juillet 2025 |
| 154 550 € | 1 458 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 149 Rue Jeanne d’Arc | 17 juillet 2025 |
| 95 100 € | 1 034 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 9001 Les Bimes | 17 juillet 2025 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 50 Rue de la Liberte | 16 juillet 2025 |
| 368 932 € | 3 727 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 40 Impasse du Pin d’Alep | 16 juillet 2025 |
| 420 650 € | 3 824 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5001 Quartier du Plan | 11 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Impasse des Bergeries | 10 juillet 2025 |
| 372 100 € | 2 620 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 147 Chemin des Pres Ferriers | 10 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9203 La Ferrage | 9 juillet 2025 |
| 505 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 951 Chemin de la Viere | 9 juillet 2025 |
| 184 435 € | 5 123 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 129 Impasse des Laurentins | 1 juillet 2025 |
| 159 000 € | 924 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 120 Chemin de la Viere | 30 juin 2025 |
| 339 960 € | 4 594 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 140 Rue des Fauvettes | 27 juin 2025 |
| 324 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 58 Rue Voltaire | 24 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 52 Impasse Maria | 23 juin 2025 |
| 335 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 63 Impasse Saint Adrien | 23 mai 2025 |
| 199 500 € | 3 563 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 28 Rue du Murier | 23 mai 2025 |
| 184 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Rue Jules Valles | 15 mai 2025 |
| 379 100 € | 2 494 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Egalite | 15 mai 2025 |
| 199 900 € | 2 272 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 28 Rue de la Paix | 15 mai 2025 |
| 320 750 € | 3 564 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Impasse des Tilleuls | 15 mai 2025 |
| 463 620 € | 4 067 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 670 Rue du Bron | 6 mai 2025 |
| 535 430 € | 3 618 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 128 Impasse de la Tousque | 6 mai 2025 |
| 309 200 € | 3 474 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 157 Chemin du Noyer | 30 avril 2025 |
| 298 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Impasse Jean Paul Sartre | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 514 Avenue du Colonel Fabien | 29 avril 2025 |
| 201 934 € | 3 257 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 28 Rue du Murier | 29 avril 2025 |
| 386 200 € | 2 444 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 68 Chemin de la Viere | 28 avril 2025 |
| 382 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 115 Chemin de Besse | 24 avril 2025 |
| 450 000 € | 852 €/m² | Appartement · 528 m² · 4 p. | 1344 Route de Toulon | 9 avril 2025 |
| 69 900 € | 1 520 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 24 Rue Danielle Casanova | 4 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,62 €/m²
de 11,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Maison
13,46 €/m²
de 9,4 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carnoules reposent sur 347 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carnoules →
Rue par rue à Carnoules
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnoules ?
Le prix médian au m² à Carnoules s’établit à 2 618 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 600 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carnoules ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carnoules a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carnoules ?
Le prix médian pour une maison à Carnoules est de 296 400 €, soit 2 696 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 900 € et 339 960 €.
Combien coûte un appartement à Carnoules ?
Le prix médian pour un appartement à Carnoules est de 97 900 €, soit 1 829 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 199 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 360 ventes sont disponibles au total pour Carnoules.