Prix immobilier à La Crau
sur les 12 derniers mois publiés · 189 ventes · 1 047 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Crau (83260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 400 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Sur tout l’historique
3 755 €/m²
Habitants
19 556
Où se sont faites les ventes à La Crau
Par type de bien
Dernières ventes à La Crau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue du Saphir | 22 décembre 2025 |
| 749 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 343 Impasse des Anemones | 19 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 367 Chemin des Grenaches | 19 décembre 2025 |
| 231 168 € | 2 657 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 88 Allée des Acacias | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9200 Rue Louis Augias | 18 décembre 2025 |
| 217 700 € | 2 903 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9200 Rue Louis Augias | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9013 Rue Marius Reynaud | 16 décembre 2025 |
| 440 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue Faidherbe | 16 décembre 2025 |
| 733 800 € | 6 552 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 91 Chemin des Saules | 15 décembre 2025 |
| 557 900 € | 5 999 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 40 Impasse du Geai | 15 décembre 2025 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 22 Avenue Lieutenant Jean Toucas | 10 décembre 2025 |
| 344 850 € | 3 414 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 48 Rue du Chevrefeuille | 5 décembre 2025 |
| 648 000 € | 5 268 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | Impasse Rene Duguay Trouin | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 33 Avenue Lieutenant Jean Toucas | 28 novembre 2025 |
| 217 000 € | 3 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 9002 Impasse des Primeveres | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 22 Rue du 22 Eme Bmna | 24 novembre 2025 |
| 636 299 € | 1 850 €/m² | Appartement · 344 m² · 4 p. | 9002 Impasse des Primeveres | 20 novembre 2025 |
| 224 660 € | 3 036 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9002 Impasse des Primeveres | 20 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 22 Rue du 22 Eme Bmna | 17 novembre 2025 |
| 312 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 361 Chemin des Alouettes | 14 novembre 2025 |
| 1 120 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | 347 Chemin des Tamaris | 13 novembre 2025 |
| 258 320 € | 4 166 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9200 Résidence les Romarines | 13 novembre 2025 |
| 190 460 € | 4 140 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 30 Rue des Modest | 10 novembre 2025 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 22 Rue du 22 Eme Bmna | 10 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 55 Rue du Petit Nice | 7 novembre 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1416 Chemin des Goys Fourniers | 4 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 22 Rue du 22 Eme Bmna | 3 novembre 2025 |
| 650 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1306 Route de Pierrefeu | 31 octobre 2025 |
| 1 350 000 € | 7 584 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 875 Chemin de Saint Augustin | 31 octobre 2025 |
| 680 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 1750 Route de Maraval | 31 octobre 2025 |
| 194 275 € | 3 350 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 100 Impasse la Perouse | 31 octobre 2025 |
| 151 936 € | 3 706 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 100 Impasse la Perouse | 31 octobre 2025 |
| 760 000 € | 6 972 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 48 Chemin de la Croix du Chateau | 31 octobre 2025 |
| 316 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Cigales | 30 octobre 2025 |
| 201 213 € | 3 530 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 100 Impasse la Perouse | 28 octobre 2025 |
| 860 000 € | 5 811 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Tourrisse | 27 octobre 2025 |
| 224 700 € | 3 210 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 44 Rue du Pressoir | 27 octobre 2025 |
| 365 000 € | 4 195 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 175 Rue du Cinsault | 27 octobre 2025 |
| 432 270 € | 5 026 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Impasse Millet | 20 octobre 2025 |
| 415 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Traverse de la Mesange | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 46 Avenue du 8 Mai 1945 | 15 octobre 2025 |
| 172 000 € | 6 880 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2472 Chemin Long | 15 octobre 2025 |
| 431 200 € | 4 738 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Impasse du Jade | 10 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 247 Rue Louis Meric | 10 octobre 2025 |
| 290 476 € | 3 378 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 575 Rue de la Noria | 7 octobre 2025 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 33 Avenue de la Gare | 6 octobre 2025 |
| 153 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 6 Impasse des Pivoines | 2 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5 Boulevard de la Republique | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 226 Chemin des Capucines | 30 septembre 2025 |
| 769 178 € | 1 781 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 860 Chemin du Collet Long | 25 septembre 2025 |
| 217 750 € | 1 481 €/m² | Appartement · 147 m² · 6 p. | 7 Place Victor Hugo | 23 septembre 2025 |
| 410 000 € | 4 940 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue des Chenes | 22 septembre 2025 |
| 870 000 € | 958 €/m² | Local commercial · 908 m² | 4 Rue Galilee | 18 septembre 2025 |
| 579 710 € | 2 814 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 35 Impasse des Primeveres | 15 septembre 2025 |
| 525 650 € | 2 434 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 80 Chemin de la Scierie | 10 septembre 2025 |
| 865 000 € | 6 314 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5 Rue des Grillons | 9 septembre 2025 |
| 593 500 € | 1 815 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 70 Impasse des Myrtes | 9 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 111 Impasse de l’Azalee | 4 septembre 2025 |
| 252 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 139 Impasse de L'ermitage | 4 septembre 2025 |
| 491 200 € | 6 379 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Impasse Ravel | 4 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,88 €/m²
de 12,6 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,87 €/m²
de 14,2 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,90 €/m²
de 10,7 à 18 €
Maison
16,61 €/m²
de 12,4 à 22,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Crau reposent sur 1 289 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Crau →
Rue par rue à La Crau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 953 €/m²
- 3 631 €/m²
- 4 417 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 097 €/m²
- 3 242 €/m²
- 2 935 €/m²
- 4 514 €/m²
- 2 920 €/m²
- 2 688 €/m²
- 3 282 €/m²
- 3 906 €/m²
- 3 919 €/m²
- 3 209 €/m²
- 3 222 €/m²
- 3 448 €/m²
- 3 742 €/m²
- 4 179 €/m²
- 4 656 €/m²
- 4 425 €/m²
- 2 904 €/m²
- 3 133 €/m²
- 2 973 €/m²
- 3 763 €/m²
- 4 268 €/m²
- 3 925 €/m²
- 2 608 €/m²
- 3 148 €/m²
- 3 490 €/m²
- 2 732 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Crau ?
Le prix médian au m² à La Crau s’établit à 3 661 €/m², calculé sur 189 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 455 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Crau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Crau a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Crau ?
Le prix médian pour une maison à La Crau est de 390 000 €, soit 4 035 €/m², sur 125 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 530 000 €.
Combien coûte un appartement à La Crau ?
Le prix médian pour un appartement à La Crau est de 200 000 €, soit 3 333 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 047 ventes sont disponibles au total pour La Crau.