Prix immobilier à Cuers
sur les 12 derniers mois publiés · 211 ventes · 1 093 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuers (83390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 476 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
352 400 €
Sur tout l’historique
3 099 €/m²
Habitants
13 271
Où se sont faites les ventes à Cuers
Par type de bien
Dernières ventes à Cuers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 4 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 81 Rue Paul Gauguin | 30 décembre 2025 |
| 530 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 141 Rue Jean Aicard | 30 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | Chemin des Guinguettes | 23 décembre 2025 |
| 247 500 € | 2 403 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue des Fours | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Rue Pierre P de la Grandiere | 23 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Place Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Passage Redon | 19 décembre 2025 |
| 675 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 283 m² · 3 p. | 15 Avenue Guy Teisseire | 19 décembre 2025 |
| 283 100 € | 3 775 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 85 Rue Camille Pissarro | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Tremouredes | 18 décembre 2025 |
| 677 200 € | 1 980 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 74 Chemin des Jasmins | 17 décembre 2025 |
| 179 200 € | 4 480 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 26 Esplanade Haroun Tazieff | 17 décembre 2025 |
| 246 476 € | 1 941 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 15 Rue de Verdun | 16 décembre 2025 |
| 3 969 532 € | 1 839 €/m² | Local commercial · 2159 m² | 63 Avenue Georges Seurat | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 177 Avenue Adjudant Hourcade | 15 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 58 Le Village | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 8 Rue Vachere | 11 décembre 2025 |
| 174 900 € | 2 610 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 15 Impasse Claude Debussy | 9 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2952 Chemin des Veys | 27 novembre 2025 |
| 344 280 € | 4 304 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 153 Rue Paul Gauguin | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 177 Avenue Adjudant Hourcade | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 38 Avenue Adjudant Hourcade | 24 novembre 2025 |
| 75 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 207 Avenue Guy Teisseire | 18 novembre 2025 |
| 143 050 € | 2 384 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Revertegat | 17 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue Michel de Bourges | 13 novembre 2025 |
| 158 250 € | 3 440 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 43 Rue Raoul Dufy | 12 novembre 2025 |
| 158 250 € | 3 440 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 43 Rue Raoul Dufy | 12 novembre 2025 |
| 346 928 € | 3 540 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 35 Impasse Jean Honore Fragonard | 7 novembre 2025 |
| 362 900 € | 3 945 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Impasse Edmond Rostand | 4 novembre 2025 |
| 324 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9060 La Clauvade | 30 octobre 2025 |
| 85 600 € | 2 594 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Place Francois Bernard | 29 octobre 2025 |
| 1 159 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 769 Chemin du Haut Pas Redon | 27 octobre 2025 |
| 317 400 € | 3 734 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue Sainte Marthe | 22 octobre 2025 |
| 292 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 103 Allée des Carignans | 21 octobre 2025 |
| 222 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Rue Raoul Dufy | 20 octobre 2025 |
| 337 560 € | 3 880 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 21 Impasse Paul Claudel | 20 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 114 Impasse Jean Brunet | 8 octobre 2025 |
| 156 600 € | 3 480 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 43 Rue Raoul Dufy | 6 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 15 Rue Benjamin Flotte | 30 septembre 2025 |
| 520 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 575 Chemin du Pas de Baron | 26 septembre 2025 |
| 201 400 € | 3 357 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 161 Avenue Georges Seurat | 25 septembre 2025 |
| 85 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue President Carnot | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 25 Rue Panisson | 24 septembre 2025 |
| 342 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 274 Allée Frederic Mistral | 23 septembre 2025 |
| 198 550 € | 3 546 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 110 Rue Jean Jacques Rousseau | 23 septembre 2025 |
| 352 400 € | 4 762 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 79 Impasse Jules Verne | 23 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9042 Les Couestes | 18 septembre 2025 |
| 107 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Impasse Claude Debussy | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 57 Avenue Marechal Foch | 16 septembre 2025 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 125 Avenue du 8 Mai 1945 | 15 septembre 2025 |
| 171 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 43 Avenue Marechal Foch | 15 septembre 2025 |
| 224 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 19 Rue Louis Fille | 12 septembre 2025 |
| 140 800 € | 3 352 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9042 Les Couestes | 11 septembre 2025 |
| 184 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 177 Avenue Adjudant Hourcade | 9 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 16 Rue des Escourrieu | 4 septembre 2025 |
| 276 390 € | 4 065 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 75 Rue Leonard de Vinci | 1 septembre 2025 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 71 Chemin des Rouges Gorges | 1 septembre 2025 |
| 530 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1786 Chemin de la Pouverine | 29 août 2025 |
| 237 110 € | 3 648 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Savorgnan de Brazza | 27 août 2025 |
| 149 900 € | 3 656 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 146 Boulevard Marc Chagall | 27 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,88 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
15,40 €/m²
de 11,9 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,30 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Maison
14,90 €/m²
de 11,1 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cuers reposent sur 1 684 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuers →
Rue par rue à Cuers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 920 €/m²
- 3 477 €/m²
- 3 578 €/m²
- 3 744 €/m²
- 3 134 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 091 €/m²
- 3 229 €/m²
- 2 357 €/m²
- 2 881 €/m²
- 3 448 €/m²
- 2 493 €/m²
- 1 760 €/m²
- 2 836 €/m²
- 1 890 €/m²
- 2 616 €/m²
- 3 663 €/m²
- 2 204 €/m²
- 1 901 €/m²
- 3 914 €/m²
- 3 479 €/m²
- 1 648 €/m²
- 3 788 €/m²
- 2 463 €/m²
- 1 937 €/m²
- 3 666 €/m²
- 1 741 €/m²
- 2 917 €/m²
- 1 349 €/m²
- 3 986 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuers ?
Le prix médian au m² à Cuers s’établit à 3 249 €/m², calculé sur 211 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 352 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuers a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuers ?
Le prix médian pour une maison à Cuers est de 324 000 €, soit 3 407 €/m², sur 108 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 410 150 €.
Combien coûte un appartement à Cuers ?
Le prix médian pour un appartement à Cuers est de 168 300 €, soit 3 148 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 093 ventes sont disponibles au total pour Cuers.