Prix immobilier à Les Arcs
sur les 12 derniers mois publiés · 119 ventes · 761 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Arcs (83460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
349 900 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
8 109
Où se sont faites les ventes à Les Arcs
Par type de bien
Dernières ventes à Les Arcs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6063 Allée des Ecoles | 30 décembre 2025 |
| 588 469 € | 3 269 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 16 Rue des Bouchonniers | 22 décembre 2025 |
| 587 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1020 Route de Sainte Roseline | 22 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 6081 Les Moulins | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2217 Pont d’Argens | 19 décembre 2025 |
| 176 500 € | 1 748 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 18 Rue du Thelon | 5 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 421 Gueringuier | 4 décembre 2025 |
| 172 500 € | 581 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 9002 Chem des Bergeronettes | 4 décembre 2025 |
| 346 750 € | 3 468 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6112 Impasse du Saule | 2 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6994 Les Basses Badies | 1 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Rue Vieille Boucherie | 27 novembre 2025 |
| 32 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 6969 Le Cypres | 27 novembre 2025 |
| 349 900 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Ribieres | 24 novembre 2025 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5681 Rue Etienne Dolet | 24 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5509 Place du Campanile | 24 novembre 2025 |
| 206 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 27 Boulevard Gambetta | 18 novembre 2025 |
| 219 500 € | 3 276 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 29 Avenue Jean Jaures | 17 novembre 2025 |
| 318 395 € | 1 106 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 225 Chemin des Valises | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5803 Impasse de la Fontaine | 13 novembre 2025 |
| 204 400 € | 2 920 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 69 Avenue Jean Jaures | 30 octobre 2025 |
| 480 505 € | 1 780 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 218 Chemin de Beauveser | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 599 Avenue des Treize Lorguais | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5754 Rue de la Motte | 21 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6134 Rue Guillaume Olivier | 14 octobre 2025 |
| 600 000 € | 755 €/m² | Maison · 795 m² · 11 p. | 1231 Chem de Dandarelet | 14 octobre 2025 |
| 199 850 € | 3 446 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse du Serpolet | 14 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Rue Marcel Pagnol | 14 octobre 2025 |
| 271 405 € | 3 049 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9037 Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 10 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Gabriel Peri | 2 octobre 2025 |
| 323 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Saint Pierre | 25 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6141 Rue du Tuf | 25 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Roquette | 23 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Peymarlier | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5802 Impasse de la Fontaine | 22 septembre 2025 |
| 343 900 € | 4 299 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 280 Route Ancienne de Trans | 19 septembre 2025 |
| 336 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 881 Route de Sainte Roseline | 18 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 7730 Chemin du Colombier | 11 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 27 Boulevard Gambetta | 5 septembre 2025 |
| 156 500 € | 4 891 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5540 Rue du Murier | 2 septembre 2025 |
| 25 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 31 Rue de la Republique | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 420 Avenue des Treize Lorguais | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6471 Impasse de la Mourette | 28 août 2025 |
| 295 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 9005 La Haute Cognasse | 28 août 2025 |
| 390 495 € | 2 471 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 47 Avenue des Laurons | 26 août 2025 |
| 485 975 € | 5 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 138 Chemin du Puits Perdu | 26 août 2025 |
| 449 000 € | 696 €/m² | Appartement · 645 m² · 5 p. | Les Croisieres Est | 20 août 2025 |
| 223 800 € | 4 865 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | 5736 Impasse de la Fontaine | 12 août 2025 |
| 400 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Boulevard des Moulins | 4 août 2025 |
| 571 935 € | 1 433 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 297 Route de Sainte Roseline | 31 juillet 2025 |
| 178 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 420 Avenue des Treize Lorguais | 30 juillet 2025 |
| 208 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 420 Avenue des Treize Lorguais | 24 juillet 2025 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Local commercial · 45 m² | 31 Rue de la Republique | 23 juillet 2025 |
| 81 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue Carnot | 21 juillet 2025 |
| 202 000 € | 990 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 9001 Chem des Pins | 18 juillet 2025 |
| 478 245 € | 2 044 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 94 Beauveser | 16 juillet 2025 |
| 324 850 € | 3 691 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Peymarlier | 15 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 278 Chemin Saint Claude | 10 juillet 2025 |
| 520 000 € | 875 €/m² | Maison · 594 m² · 6 p. | 507 Chem de Dandarelet | 10 juillet 2025 |
| 333 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5953 Rue Ernest Renan | 10 juillet 2025 |
| 337 960 € | 1 690 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6344 La Magdeleine | 8 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,07 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,87 €/m²
de 13 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Maison
15,07 €/m²
de 11 à 20,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Arcs reposent sur 1 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Arcs →
Rue par rue à Les Arcs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 633 €/m²
- 2 588 €/m²
- 2 980 €/m²
- 2 438 €/m²
- 1 842 €/m²
- 1 879 €/m²
- 2 647 €/m²
- 2 308 €/m²
- 3 481 €/m²
- 1 986 €/m²
- 2 989 €/m²
- 2 140 €/m²
- 2 188 €/m²
- 3 567 €/m²
- 2 702 €/m²
- 2 999 €/m²
- 1 829 €/m²
- 2 446 €/m²
- 2 621 €/m²
- 2 273 €/m²
- 1 426 €/m²
- 2 000 €/m²
- 3 476 €/m²
- 3 182 €/m²
- 1 870 €/m²
- 1 429 €/m²
- 2 304 €/m²
- 3 658 €/m²
- 2 917 €/m²
- 2 154 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Arcs ?
Le prix médian au m² à Les Arcs s’établit à 2 730 €/m², calculé sur 119 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 349 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Arcs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Arcs a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Arcs ?
Le prix médian pour une maison à Les Arcs est de 342 500 €, soit 2 676 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 266 800 € et 470 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Arcs ?
Le prix médian pour un appartement à Les Arcs est de 175 750 €, soit 2 738 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 207 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 761 ventes sont disponibles au total pour Les Arcs.