Prix immobilier à Flayosc
sur les 12 derniers mois publiés · 113 ventes · 577 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flayosc (83780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
399 975 €
Sur tout l’historique
1 986 €/m²
Habitants
4 673
Où se sont faites les ventes à Flayosc
Par type de bien
Dernières ventes à Flayosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 200 € | 214 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 153 Route de la Matourne | 29 décembre 2025 |
| 63 300 € | 2 183 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 24 Boulevard Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 445 000 € | 4 320 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 711 Chemin Font du Roux | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 17 Place Reinesse | 15 décembre 2025 |
| 985 000 € | 5 472 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 385 Chemin du Peylon | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 26 Boulevard Gen de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue des Faineants | 8 décembre 2025 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 116 Chemin du Deffends | 4 décembre 2025 |
| 530 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 218 Ancien Chemin des Plans | 2 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 454 Chemin des Clos | 28 novembre 2025 |
| 614 700 € | 1 234 €/m² | Maison · 498 m² · 5 p. | 456 Chemin Martelle | 21 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 39 m² | 7 Boulevard Gen de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 620 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 250 Chemin du Paroir (ancien) | 20 novembre 2025 |
| 100 500 € | 1 971 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Le Village | 18 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 33 Rue de la Conque | 18 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Place Cresson | 17 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 197 Chemin du Stade | 17 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 479 €/m² | Local commercial · 73 m² | 5435 Sainte Anne | 17 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Genets 2 | 14 novembre 2025 |
| 52 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 13 Rue de l’Hubac | 10 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 18 Rue des Faineants | 5 novembre 2025 |
| 226 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Gineste Septentrional | 3 novembre 2025 |
| 495 550 € | 2 316 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 9000 Route des Plans | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Rue des Faineants | 29 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1328 Route de Sauveclare | 29 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1328 Route de Sauveclare | 29 octobre 2025 |
| 379 950 € | 3 584 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Résidence les Jardins de Flayosc | 21 octobre 2025 |
| 607 270 € | 1 386 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 339 Chemin Font du Roux | 20 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | Peylon | 20 octobre 2025 |
| 318 325 € | 1 153 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 191 Chemin Camp des Gros | 15 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 4 Rue des Lavandieres | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 267 Traverse du Gineste | 30 septembre 2025 |
| 298 400 € | 1 695 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 513 Chemin du Camp Grenier | 26 septembre 2025 |
| 42 500 € | 1 371 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Place Saint Martin | 24 septembre 2025 |
| 1 032 920 € | 3 840 €/m² | Maison · 269 m² · 12 p. | Poustouron | 24 septembre 2025 |
| 417 590 € | 2 516 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Gineste | 23 septembre 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 58 Boulevard Gen de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Rue Roger Chieusse | 22 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 499 Chem du Gineste | 19 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 574 Chemin Font du Roux | 17 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | Camp Grenier | 16 septembre 2025 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Gineste Septentrional | 15 septembre 2025 |
| 490 850 € | 2 697 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9997 Route des Plans le Villard | 1 septembre 2025 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 689 Chemin de L'avenon | 29 août 2025 |
| 432 550 € | 2 120 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 229 Chemin Font du Roux | 25 août 2025 |
| 157 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 9 Rue Roger Chieusse | 18 août 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2035 Route de Salernes | 8 août 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 107 Chemin Font du Roux | 8 août 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 74 Avenue Francois Dol | 7 août 2025 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 6 Rue Andre Ruelle | 5 août 2025 |
| 6 840 € | 143 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 6 Rue Andre Ruelle | 5 août 2025 |
| 450 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 353 Chem du Gineste | 31 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Rue de la Conque | 31 juillet 2025 |
| 360 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 3 Lotissement Clos de Floriege | 28 juillet 2025 |
| 56 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Place de la Republique | 28 juillet 2025 |
| 278 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 2 Place Reinesse | 25 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Place Serraillier | 18 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 92 Impasse le Suy Camp Grenier | 17 juillet 2025 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Saint Jean | 16 juillet 2025 |
| 375 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 274 Chemin de L'aire Vieille | 11 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,68 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,15 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Maison
12,07 €/m²
de 9 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Flayosc reposent sur 449 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flayosc →
Rue par rue à Flayosc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 750 €/m²
- 2 233 €/m²
- 2 236 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 757 €/m²
- 2 632 €/m²
- 1 847 €/m²
- 1 823 €/m²
- 1 836 €/m²
- 1 454 €/m²
- 1 946 €/m²
- 2 066 €/m²
- 3 500 €/m²
- 1 429 €/m²
- 1 906 €/m²
- 1 901 €/m²
- 1 552 €/m²
- 1 201 €/m²
- 1 636 €/m²
- 2 850 €/m²
- 1 925 €/m²
- 2 259 €/m²
- 1 293 €/m²
- 1 833 €/m²
- 2 143 €/m²
- 3 462 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 453 €/m²
- 1 644 €/m²
- 1 181 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flayosc ?
Le prix médian au m² à Flayosc s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 113 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 399 975 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flayosc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flayosc a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flayosc ?
Le prix médian pour une maison à Flayosc est de 350 000 €, soit 2 000 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 440 000 €.
Combien coûte un appartement à Flayosc ?
Le prix médian pour un appartement à Flayosc est de 80 000 €, soit 2 045 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 577 ventes sont disponibles au total pour Flayosc.