Prix immobilier à Le Muy
sur les 12 derniers mois publiés · 157 ventes · 820 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Muy (83490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
127 080 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
2 094 €/m²
Habitants
10 118
Où se sont faites les ventes à Le Muy
Par type de bien
Dernières ventes à Le Muy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 451 050 € | 4 511 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Lotissement Lou Souleou | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1030 Boulevard de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 129 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Paix | 19 décembre 2025 |
| 160 470 € | 3 488 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Paix | 19 décembre 2025 |
| 89 500 € | 2 557 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue des Jardins | 12 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 179 Avenue Voltaire | 12 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 183 Avenue du Soleil | 12 décembre 2025 |
| 399 000 € | 4 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 198 Avenue du Soleil | 10 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 16 Lotissement l’Oree du Bois | 8 décembre 2025 |
| 168 500 € | 3 830 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Paix | 3 décembre 2025 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 35 Route de la Bourgade | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 95 Avenue Alain Bourbiaux | 26 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 39 Boulevard du Bois des Bellugues | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 88 Route Nationale 7 | 20 novembre 2025 |
| 278 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6580 Les Cadenades | 20 novembre 2025 |
| 485 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 49 Allée du Capelier | 18 novembre 2025 |
| 275 500 € | 3 673 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 325 Avenue de Saint Cassien | 17 novembre 2025 |
| 203 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 18 Boulevard des Bellugues | 14 novembre 2025 |
| 465 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 552 Chemin du Moulin des Serres | 14 novembre 2025 |
| 471 900 € | 2 408 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Chemin des Pesquiers | 13 novembre 2025 |
| 533 500 € | 1 905 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 387 Route de Callas | 13 novembre 2025 |
| 137 800 € | 4 445 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 16 Résidence Saint Pons | 13 novembre 2025 |
| 490 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9001 Les Pinedes | 13 novembre 2025 |
| 386 540 € | 4 602 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Grands Muriers | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 95 Avenue Alain Bourbiaux | 31 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 15 Avenue Louis Cavalier | 29 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 41 Lotissement le Hameau des Peyrouas | 24 octobre 2025 |
| 800 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 624 m² · 5 p. | 128 Domaine des Charles | 24 octobre 2025 |
| 64 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Route de la Bourgade | 24 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 16 Résidence Saint Pons | 22 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 11 Rue Aragon Trastour | 22 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Preveyre | 22 octobre 2025 |
| 129 039 € | 1 744 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 753 Boulevard de Beauregard | 20 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 132 Chemin de Tubanel | 20 octobre 2025 |
| 665 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 23 Domaine des Charles | 16 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 Boulevard de l’Esperance | 16 octobre 2025 |
| 64 700 € | 3 405 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6 Rue Marceau | 15 octobre 2025 |
| 105 750 € | 2 644 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 214 Boulevard de la Liberation | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 76 Avenue Montaigne | 2 octobre 2025 |
| 755 000 € | 2 996 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 862 Chemin des Rouvieres | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9000 Rue Joachim Ollivier | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1462 Route de Callas | 25 septembre 2025 |
| 546 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 654 Chemin des Serres et des Plaines | 23 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Rue Barbes | 22 septembre 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 95 Avenue Alain Bourbiaux | 22 septembre 2025 |
| 134 380 € | 3 360 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 95 Avenue Alain Bourbiaux | 12 septembre 2025 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9000 Route de la Bourgade | 8 septembre 2025 |
| 139 500 € | 3 986 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 95 Avenue Alain Bourbiaux | 5 septembre 2025 |
| 183 400 € | 2 413 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 6 Place Amedee Bouis | 5 septembre 2025 |
| 287 310 € | 3 462 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Paix | 5 septembre 2025 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 51 Route de Callas | 4 septembre 2025 |
| 245 450 € | 4 232 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Paix | 3 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 100 Route Nationale 7 | 2 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 41 Route Nationale 7 | 1 septembre 2025 |
| 210 000 € | 449 €/m² | Maison · 468 m² · 7 p. | 776 Chemin des Rouvieres | 1 septembre 2025 |
| 70 000 € | 226 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 8 Allée des Pins | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6032 Le Verignas | 27 août 2025 |
| 338 430 € | 3 384 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 226 Chemin de Tubanel | 26 août 2025 |
| 387 800 € | 2 041 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 416 Chemin des Valises | 22 août 2025 |
| 379 015 € | 5 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 263 Boulevard de Beauregard | 12 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,68 €/m²
de 12,7 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,01 €/m²
de 9,5 à 15,2 €
Maison
13,22 €/m²
de 9,2 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Muy reposent sur 1 187 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Muy →
Rue par rue à Le Muy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 689 €/m²
- 3 768 €/m²
- 1 955 €/m²
- 2 146 €/m²
- 2 396 €/m²
- 2 067 €/m²
- 1 429 €/m²
- 1 710 €/m²
- 1 671 €/m²
- 2 076 €/m²
- 3 639 €/m²
- 3 617 €/m²
- 1 636 €/m²
- 2 075 €/m²
- 1 700 €/m²
- 2 308 €/m²
- 1 961 €/m²
- 1 538 €/m²
- 3 733 €/m²
- 3 333 €/m²
- 1 703 €/m²
- 2 436 €/m²
- 1 939 €/m²
- 2 333 €/m²
- 1 583 €/m²
- 2 084 €/m²
- 1 188 €/m²
- 3 465 €/m²
- 1 188 €/m²
- 1 950 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Muy ?
Le prix médian au m² à Le Muy s’établit à 2 379 €/m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 080 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Muy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Muy a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Muy ?
Le prix médian pour une maison à Le Muy est de 335 000 €, soit 2 584 €/m², sur 81 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 465 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Muy ?
Le prix médian pour un appartement à Le Muy est de 135 000 €, soit 2 251 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 820 ventes sont disponibles au total pour Le Muy.