Prix immobilier à Flassans-sur-Issole
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 314 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flassans-sur-Issole (83340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
357 833 €
Sur tout l’historique
1 789 €/m²
Habitants
3 706
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Par type de bien
Dernières ventes à Flassans-sur-Issole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 341 850 € | 1 727 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 50 Le Peyron | 12 décembre 2025 |
| 288 800 € | 3 438 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 29 Haute Ville Oriental | 3 décembre 2025 |
| 112 500 € | 2 446 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 81 Avenue Gen de Gaulle | 26 novembre 2025 |
| 246 850 € | 2 469 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5649 Rouvede | 4 novembre 2025 |
| 336 750 € | 3 742 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9076 Les Plus Hautes Aires | 30 octobre 2025 |
| 683 430 € | 1 398 €/m² | Maison · 489 m² · 5 p. | 5912 Vaubereau | 28 octobre 2025 |
| 271 050 € | 1 427 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5104 Les Plus Hautes Aires | 27 octobre 2025 |
| 357 833 € | 3 474 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Pidourente | 24 octobre 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 5355 Rue des Boyers | 16 octobre 2025 |
| 166 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Horloge | 13 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 13 octobre 2025 |
| 337 940 € | 1 469 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6128 Vallon de la Bourrette | 9 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse Courte | 2 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9107 Route de Besse | 24 septembre 2025 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5827 Vallon de la Bourrette | 22 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue des Boyers | 5 août 2025 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | 5 Place Louis Pasteur | 5 août 2025 |
| 385 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 550 Saint Bernard | 25 juillet 2025 |
| 160 600 € | 803 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 108 Impasse des Souques | 25 juillet 2025 |
| 282 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 273 Impasse de la Pastourelle | 24 juillet 2025 |
| 525 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 151 L Auviere | 11 juillet 2025 |
| 412 750 € | 1 893 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 765 Le Peyron | 10 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 79 Rue des Boyers | 1 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Horloge | 26 juin 2025 |
| 355 000 € | 4 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Ritouard Septentrional | 26 juin 2025 |
| 348 620 € | 1 543 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 440 Les Planes | 20 juin 2025 |
| 399 500 € | 1 427 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 171 Impasse de la Pastourelle | 13 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 6020 Les Cantons | 13 juin 2025 |
| 461 460 € | 1 311 €/m² | Appartement · 352 m² · 5 p. | 350 Haute Ville Oriental | 11 juin 2025 |
| 377 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1386 Ritouard Septentrional | 11 juin 2025 |
| 369 220 € | 2 172 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 399 Chemin des Oliviers | 6 juin 2025 |
| 308 650 € | 1 484 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6054 Le Portal | 6 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5354 Rue des Boyers | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Eglise | 4 juin 2025 |
| 218 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Traverse Saint Michel | 28 mai 2025 |
| 199 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Avenue Gen de Gaulle | 28 mai 2025 |
| 50 250 € | 465 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 5018 Haute Ville Oriental | 28 mai 2025 |
| 340 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5747 Le Haut Saint Benoit | 22 mai 2025 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Plan Peyrassou | 30 avril 2025 |
| 232 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 640 Pichabert | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Boyers | 22 avril 2025 |
| 1 350 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 310 m² · 2 p. | 9001 Domaine de Barbaroux | 17 avril 2025 |
| 357 733 € | 4 586 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 350 Chemin des Cledes | 15 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue des Boyers | 8 avril 2025 |
| 363 150 € | 1 593 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 6112 Le Pas Neuf | 7 avril 2025 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 170 Perdigon | 1 avril 2025 |
| 935 400 € | 2 362 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | Les Planes | 25 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Impasse du Colombier | 21 mars 2025 |
| 272 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9071 Avenue Gen de Gaulle | 21 mars 2025 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5257 Rue Source du Colombier | 6 mars 2025 |
| 682 200 € | 1 624 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 6070 Les Planes | 5 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5552 Vigne Presse | 18 février 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 6 février 2025 |
| 299 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Chemin du Pigeonnier | 5 février 2025 |
| 236 980 € | 2 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 44 Rue des Boyers | 30 janvier 2025 |
| 312 750 € | 3 399 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 495 Le Haut Saint Benoit | 30 janvier 2025 |
| 281 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 342 Rue Jules Ferry | 27 janvier 2025 |
| 490 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 310 L Auviere | 22 janvier 2025 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Eglise | 10 janvier 2025 |
| 720 830 € | 1 802 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 210 L Auviere | 10 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,48 €/m²
de 11,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
13,34 €/m²
de 9,3 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Flassans-sur-Issole reposent sur 279 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flassans-sur-Issole →
Rue par rue à Flassans-sur-Issole
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flassans-sur-Issole ?
Le prix médian au m² à Flassans-sur-Issole s’établit à 1 817 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 357 833 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flassans-sur-Issole ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flassans-sur-Issole a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flassans-sur-Issole ?
Le prix médian pour une maison à Flassans-sur-Issole est de 282 000 €, soit 1 817 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 363 150 €.
Combien coûte un appartement à Flassans-sur-Issole ?
Le prix médian pour un appartement à Flassans-sur-Issole est de 246 850 €, soit 2 029 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 303 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 314 ventes sont disponibles au total pour Flassans-sur-Issole.