Prix immobilier à Villecroze
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 189 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villecroze (83690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Sur tout l’historique
1 795 €/m²
Habitants
1 514
Où se sont faites les ventes à Villecroze
Par type de bien
Dernières ventes à Villecroze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9000 Clavary | 16 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 5136 Rue de France | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5507 La Faisse | 25 novembre 2025 |
| 352 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 9681 Les Cadenieres | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 6 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Vallon de Ruou | 14 novembre 2025 |
| 282 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 737 Route de Draguignan | 10 novembre 2025 |
| 355 750 € | 1 872 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1076 Route de Barbebelle | 9 octobre 2025 |
| 501 903 € | 1 167 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 3269 Clavary | 9 octobre 2025 |
| 289 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Esparus | 6 octobre 2025 |
| 422 400 € | 3 840 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Faisse | 3 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 321 Saint Jean | 3 octobre 2025 |
| 528 555 € | 1 762 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 429 Les Cadenieres | 18 septembre 2025 |
| 475 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5275 Les Combes | 27 août 2025 |
| 214 325 € | 1 948 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5233 Le Colombier | 21 août 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 12 Rue Roger Maurice | 6 août 2025 |
| 360 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 2411 Route de Draguignan | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Faisse | 28 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5162 Rue de l’Horloge | 25 juillet 2025 |
| 979 900 € | 1 167 €/m² | Maison · 840 m² · 8 p. | Les Cadenieres | 3 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5438 Les Esparus | 24 juin 2025 |
| 600 470 € | 1 440 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 3267 Route de Draguignan | 20 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 2 Rue Roger Maurice | 5 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5352 Saint Jean | 27 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5016 Route de Salernes | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 5136 Rue de France | 20 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 6773 Clavary | 19 mai 2025 |
| 95 625 € | 1 913 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5183 Rue de France | 13 mai 2025 |
| 390 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5677 Les Sauvachans | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 110 m² | 10 Rue Ambroise Croizat | 18 avril 2025 |
| 315 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5517 Boulevard des Pins | 20 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 50 Route de Barbebelle | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9020 Boulevard des Pins | 24 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5293 Le Ruou | 14 janvier 2025 |
| 357 500 € | 669 €/m² | Maison · 534 m² · 6 p. | 5262 Barbebelle | 3 janvier 2025 |
| 310 000 € | 608 €/m² | Maison · 510 m² · 3 p. | 1178 La Colle | 20 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5712 Les Cadenieres | 17 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Plaine | 13 décembre 2024 |
| 590 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 5244 Le Colombier | 13 décembre 2024 |
| 683 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 356 Chemin des Segalieres | 25 novembre 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5153 Rue du Portail | 22 novembre 2024 |
| 627 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Vallon de Ruou | 25 octobre 2024 |
| 99 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9000 Le Colombier | 9 octobre 2024 |
| 112 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 23 Les Cadenieres | 30 septembre 2024 |
| 188 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9020 Boulevard des Pins | 10 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Portail | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5129 Place de l’Eglise | 23 août 2024 |
| 435 090 € | 1 828 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 706 Route de Barbebelle | 12 juillet 2024 |
| 463 418 € | 1 931 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 144 Route de Barbebelle | 10 juillet 2024 |
| 382 750 € | 1 876 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Saint Jean | 9 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5508 La Ferrage | 28 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5586 Les Sauvachans | 21 juin 2024 |
| 203 350 € | 5 649 €/m² | Maison · 36 m² | 5035 La Faisse | 15 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 5172 Rue de la Basse Fontaine | 26 mars 2024 |
| 124 900 € | 1 983 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 11 Rue Ambroise Croizat | 12 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 717 Les Cadenieres | 5 mars 2024 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | Les Bletonnets | 28 février 2024 |
| 76 090 € | 2 174 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue Roger Maurice | 8 février 2024 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Boulevard Georges Clemenceau | 30 janvier 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9 Rue Roger Maurice | 24 janvier 2024 |
| 372 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 321 Saint Jean | 8 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,09 €/m²
de 11,8 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Maison
12,07 €/m²
de 9 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villecroze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villecroze →
Rue par rue à Villecroze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecroze ?
Le prix médian au m² à Villecroze s’établit à 1 795 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 395 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villecroze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villecroze a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villecroze ?
Le prix médian pour une maison à Villecroze est de 330 000 €, soit 1 795 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 405 000 €.
Combien coûte un appartement à Villecroze ?
Le prix médian pour un appartement à Villecroze est de 115 000 €, soit 1 316 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 625 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 189 ventes sont disponibles au total pour Villecroze.