Prix immobilier à Cotignac
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 402 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cotignac (83570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
126 500 €
Dernier quartile
498 000 €
Sur tout l’historique
1 933 €/m²
Habitants
2 197
Où se sont faites les ventes à Cotignac
Par type de bien
Dernières ventes à Cotignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 544 550 € | 3 918 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5000 Chemin de la Colle de Pierre | 23 décembre 2025 |
| 388 000 € | 3 374 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 23 décembre 2025 |
| 365 000 € | 550 €/m² | Maison · 664 m² · 4 p. | Moscou | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5417 Les Plaines | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Place de la Mairie | 19 décembre 2025 |
| 765 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 465 m² · 4 p. | 4897 Chemin de la Colle d’Auban | 19 décembre 2025 |
| 828 650 € | 6 577 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Les Jardins | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Caillade | 10 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 8 Rue des Deux Places | 9 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 7 Rue d’Antoine | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 5072 Rue Gabriel Philis | 27 novembre 2025 |
| 126 500 € | 2 530 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 16 Rue des Deux Places | 7 novembre 2025 |
| 31 000 € | 344 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5319 Rue des Marais | 7 novembre 2025 |
| 565 250 € | 856 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | Colle d’Auban | 17 octobre 2025 |
| 524 000 € | 5 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Azenas | 10 octobre 2025 |
| 322 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 6039 La Colle | 9 octobre 2025 |
| 399 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6147 La Colle | 7 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 1 Loup a Loup | 7 octobre 2025 |
| 430 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5447 Bauquiere | 18 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6509 Camp de Senes | 12 septembre 2025 |
| 570 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | Les Bletonedes | 12 septembre 2025 |
| 741 041 € | 5 489 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5047 Clot de Meya | 12 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5703 Les Oupaloux | 5 septembre 2025 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de la Victoire | 1 septembre 2025 |
| 1 437 500 € | 3 423 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 6684 Camp d’Andriou | 1 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5384 Rue des Marechaux | 29 août 2025 |
| 113 000 € | 3 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 8 Rue des Deux Places | 28 août 2025 |
| 212 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5330 Place de la Mairie | 20 août 2025 |
| 446 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 1 Colle d’Auban | 20 août 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5075 Saint Sebastien | 18 août 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5319 Rue des Marais | 5 août 2025 |
| 278 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | l’Aire des Fourches | 5 août 2025 |
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Deffens Septentrional | 30 juillet 2025 |
| 122 500 € | 2 042 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Rue de Caux | 22 juillet 2025 |
| 295 000 € | 751 €/m² | Maison · 393 m² · 3 p. | 6035 Claou de Barrile | 17 juillet 2025 |
| 545 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5711 Les Oupaloux | 15 juillet 2025 |
| 686 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 1153 La Colle | 11 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 342 m² · 3 p. | 3590 Allée Loup a Loup | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 13 Rue de Caux | 4 juillet 2025 |
| 59 000 € | 232 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 6210 Fourniguie | 3 juillet 2025 |
| 157 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Cucuron et Saint Joseph | 30 juin 2025 |
| 410 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6530 Les Verdares | 27 juin 2025 |
| 264 900 € | 329 €/m² | Maison · 804 m² · 10 p. | Maunas | 26 juin 2025 |
| 563 970 € | 4 585 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5515 Bauquiere | 26 juin 2025 |
| 697 000 € | 5 014 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9001 Nestuby | 16 juin 2025 |
| 796 800 € | 6 129 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Colle d’Auban | 11 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Lauron | 5 juin 2025 |
| 183 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5305 Rue des Marais | 4 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Pra de Pe | 4 juin 2025 |
| 325 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5974 Claou de Barrile | 30 avril 2025 |
| 367 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5019 Plan de Giraud | 25 avril 2025 |
| 725 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | Colle d’Auban | 25 avril 2025 |
| 398 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | La Colle | 23 avril 2025 |
| 254 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 5186 Cours Gambetta | 7 avril 2025 |
| 498 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 3283 Chemin de la Colle | 3 avril 2025 |
| 308 200 € | 2 963 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Ville Haute | 17 mars 2025 |
| 57 500 € | 1 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 16 Rue des Deux Places | 7 mars 2025 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Local commercial · 26 m² | 4 Cours Gambetta | 28 février 2025 |
| 1 265 000 € | 8 057 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 204 Ferrusse | 21 février 2025 |
| 370 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 344 m² · 3 p. | 6673 Marlin | 19 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,08 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,79 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Maison
11,62 €/m²
de 8 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cotignac reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cotignac →
Rue par rue à Cotignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cotignac ?
Le prix médian au m² à Cotignac s’établit à 2 071 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 500 € et 498 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cotignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cotignac a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cotignac ?
Le prix médian pour une maison à Cotignac est de 398 000 €, soit 2 071 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 565 250 €.
Combien coûte un appartement à Cotignac ?
Le prix médian pour un appartement à Cotignac est de 113 000 €, soit 2 083 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 402 ventes sont disponibles au total pour Cotignac.