Prix immobilier à Entrecasteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Entrecasteaux (83570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
389 000 €
Sur tout l’historique
1 717 €/m²
Habitants
1 118
Où se sont faites les ventes à Entrecasteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Entrecasteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1380 Chemin des Hauts Laurons | 15 décembre 2025 |
| 389 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1236 Chemin Ferrages de la Ribiere 1 | 15 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 11 Rue du Portail | 13 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1123 Chemin des Sublieres | 22 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | 5158 Le Village | 21 octobre 2025 |
| 2 954 594 € | 16 414 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Fangouse | 3 octobre 2025 |
| 425 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | l’Adret des Colles | 29 septembre 2025 |
| 499 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 1521 Chemin de Sainte Anne | 26 septembre 2025 |
| 392 900 € | 1 439 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1402 Route de Carces Rd31 | 15 septembre 2025 |
| 302 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | Pont Fra | 12 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5029 Le Village | 12 août 2025 |
| 138 400 € | 1 628 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Emile Miramont | 28 juillet 2025 |
| 347 000 € | 3 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Rue des Pres Fleuris | 11 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue sous Barry | 26 juin 2025 |
| 324 600 € | 1 159 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 360 Chemin des Ferrages | 25 juin 2025 |
| 57 000 € | 248 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 572 Route de Saint Antonin Rd 50 | 11 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5856 Place du Souvenir | 30 avril 2025 |
| 146 300 € | 4 064 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 119 Impasse du Canal | 8 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5047 Le Village | 18 mars 2025 |
| 320 000 € | 751 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | 641 Chemin de Rifforan | 12 mars 2025 |
| 37 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Defens de la Buissiere | 18 février 2025 |
| 217 900 € | 2 657 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Gaboui | 17 février 2025 |
| 740 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 502 m² · 6 p. | 1121 Chemin de Mousteirol | 5 février 2025 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 21 Montée de Villeneuve | 30 décembre 2024 |
| 273 000 € | 3 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 81 Lotissement les Pres Fleuris | 17 décembre 2024 |
| 750 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1596 Chemin des Sublieres | 11 décembre 2024 |
| 499 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 557 Chemin de Mousteirol | 10 décembre 2024 |
| 1 178 125 € | 1 722 €/m² | Maison · 684 m² · 5 p. | Plan Peyregous | 26 novembre 2024 |
| 481 900 € | 1 426 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | Le Pigeonnier | 22 novembre 2024 |
| 233 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 154 Rue des Pres Fleuris | 14 novembre 2024 |
| 142 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Ferrages | 8 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5198 Rue du Portail | 31 octobre 2024 |
| 174 330 € | 1 453 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5064 Le Village | 28 octobre 2024 |
| 560 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 319 Montée de Notre Dame | 25 octobre 2024 |
| 508 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 655 Route de Saint Antonin Rd 50 | 30 septembre 2024 |
| 465 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 98 Chemin de la Bastide | 4 septembre 2024 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 2 septembre 2024 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | Les Ferrages de la Ribiere | 30 août 2024 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1236 Chemin Ferrages de la Ribiere 1 | 19 août 2024 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5060 Le Village | 5 août 2024 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 119 Impasse du Canal | 1 août 2024 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5065 Le Village | 29 juillet 2024 |
| 135 000 € | 746 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 5137 Le Village | 26 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5767 Rue sous Barry | 16 juillet 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5094 Le Village | 28 juin 2024 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5100 Le Village | 14 juin 2024 |
| 91 600 € | 1 665 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 7 juin 2024 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue le Courtil | 14 mai 2024 |
| 767 000 € | 1 751 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 9072 L Adrech de Sainte Anne | 3 mai 2024 |
| 231 850 € | 3 133 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3100 Route de Carces Rd31 | 29 avril 2024 |
| 153 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5019 Le Village | 12 mars 2024 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Ferrages | 28 février 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Ville Neuve | 24 janvier 2024 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Plantades | 8 janvier 2024 |
| 26 000 € | 684 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5609 Les Plantades | 8 janvier 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5180 Grande Rue Grand Rue | 22 décembre 2023 |
| 183 800 € | 2 113 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Coste Longue | 19 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 211 Chemin de Fangouse | 1 décembre 2023 |
| 443 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1362 Chemin Ferrages de la Ribiere 2 | 15 novembre 2023 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 144 Chemin de la Bastide | 30 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,87 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
12,30 €/m²
de 9,2 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Entrecasteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Entrecasteaux →
Rue par rue à Entrecasteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Entrecasteaux ?
Le prix médian au m² à Entrecasteaux s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 389 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Entrecasteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Entrecasteaux a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Entrecasteaux ?
Le prix médian pour une maison à Entrecasteaux est de 320 000 €, soit 1 481 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 392 900 €.
Combien coûte un appartement à Entrecasteaux ?
Le prix médian pour un appartement à Entrecasteaux est de 53 000 €, soit 1 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 138 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Entrecasteaux.