Prix immobilier à Mas-Grenier
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mas-Grenier (82600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
1 282
Où se sont faites les ventes à Mas-Grenier
Par type de bien
Dernières ventes à Mas-Grenier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 100 € | 1 055 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5448 Taverne | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5379 Contard | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 16 Rue Villenouvelle | 9 décembre 2025 |
| 55 800 € | 845 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue Achille Raspide | 9 décembre 2025 |
| 95 510 € | 796 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue Peries Labarthe | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5621 Chemin de Saint Aignan | 3 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Avenue Guillaume Auge | 28 août 2025 |
| 330 000 € | 985 €/m² | Maison · 335 m² · 9 p. | 1 Place Etienne Biron | 19 août 2025 |
| 226 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Rue de la Fontaine | 3 juillet 2025 |
| 121 720 € | 1 714 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 12 Place de la Capelane | 26 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Villenouvelle | 16 juin 2025 |
| 243 700 € | 1 495 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Rue Bourbon | 28 mai 2025 |
| 124 000 € | 729 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue du Temple | 15 mai 2025 |
| 140 300 € | 1 690 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Place Etienne Biron | 16 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Rue Croix de Maillet | 4 février 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 22 janvier 2025 |
| 159 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5575 Le Puch | 18 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5621 Chemin de Saint Aignan | 4 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Sabotiers | 12 septembre 2024 |
| 114 800 € | 1 739 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5621 Chemin de Saint Aignan | 30 août 2024 |
| 160 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5319 Trinque Teule | 29 juillet 2024 |
| 307 781 € | 1 277 €/m² | Maison · 241 m² · 8 p. | 20 Avenue Guillaume Auge | 28 juin 2024 |
| 225 500 € | 2 819 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue Croix de Maillet | 21 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5621 Chemin de Saint Aignan | 18 juin 2024 |
| 223 910 € | 974 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5605 Frappe | 31 mai 2024 |
| 181 620 € | 2 838 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Croix de Maillet | 19 janvier 2024 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Sabatous | 15 janvier 2024 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5422 Contard | 21 novembre 2023 |
| 144 000 € | 804 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ancien Bac | 8 novembre 2023 |
| 248 188 € | 1 655 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Place du Poilu | 19 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5618 Acoutracs Hauts | 18 octobre 2023 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bel Air | 12 octobre 2023 |
| 239 900 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Chemin de Marcenac | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 872 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 1 Rue Bourbon | 12 septembre 2023 |
| 94 900 € | 1 937 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Rue Villenouvelle | 7 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 5621 Chemin de Saint Aignan | 30 août 2023 |
| 160 951 € | 2 090 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9999 Chemin de Saint Aignan | 8 août 2023 |
| 272 581 € | 967 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5368 Millette | 7 août 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5282 Saint Agnan | 2 août 2023 |
| 136 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5621 Chemin de Saint Aignan | 7 juillet 2023 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Rue Villenouvelle | 15 juin 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Sabotiers | 5 juin 2023 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 16 Rue Villenouvelle | 22 mars 2023 |
| 190 100 € | 1 728 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Place de la Capelane | 8 mars 2023 |
| 132 000 € | 950 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | 9 Rue Bourbon | 17 février 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 3 novembre 2022 |
| 136 450 € | 3 411 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 12 octobre 2022 |
| 208 030 € | 1 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue Croix de Maillet | 23 septembre 2022 |
| 295 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5627 Barthe Canude | 14 septembre 2022 |
| 384 500 € | 1 972 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 9 Rue du Temple | 2 septembre 2022 |
| 225 400 € | 1 995 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 5288 Contard | 30 août 2022 |
| 185 000 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 21 Avenue Guillaume Auge | 16 août 2022 |
| 199 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue Bourbon | 12 août 2022 |
| 208 451 € | 1 418 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Place du Clot | 5 août 2022 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Trinque Teule | 4 août 2022 |
| 38 000 € | 190 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 1 Avenue Guillaume Auge | 11 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Villenouvelle | 3 juin 2022 |
| 210 800 € | 1 742 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9999 Chemin de Saint Aignan | 20 mai 2022 |
| 62 450 € | 735 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Place Etienne Biron | 13 mai 2022 |
| 212 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 1 Rue Villenouvelle | 31 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mas-Grenier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mas-Grenier →
Rue par rue à Mas-Grenier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mas-Grenier ?
Le prix médian au m² à Mas-Grenier s’établit à 1 055 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mas-Grenier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mas-Grenier a baissé de 29,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mas-Grenier ?
Le prix médian pour une maison à Mas-Grenier est de 140 300 €, soit 1 055 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 510 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Mas-Grenier.